New York Habitat Blog

New York Habitat und besonderes die Blog-Team wünschen Sie, Ihre Familie und Freunde ein glückliches und gesundes neues Jahr und Feiertage.

Bow Bridge Central Park New York

New Yorker Wohnung 3 Zimmer Ferienwohnung in Greenwich Village (NY9572)

Nachdem wir darüber berichtet haben, woran Sie eine legitime Firma oder einen legitimen Makler bei Ihrer Wohnungssuche erkennen können, möchten wir Ihnen heute zeigen, wie Sie sicherstellen können, dass die Wohnung, die Sie gerne mieten möchten auch wirklich existiert.
Es gibt immer mehr Fälle von Wohnungsbetrug. Es ist deshalb umso wichtiger, die Person oder Firma mit der Sie es zu tun haben auf ihre legitimität hin zu überprüfen. Hier einige Anzeichen, nach denen Sie Ausschau halten sollten:

  1) Handelt es sich auf dem Vertrag um einen legitime Firmennamen, über den Sie weitere Auskünfte einholen können? Wir haben schon viele falsche Verträge mit “Firmennamen” wie Charming und Cozy Apartment in Time Square oder “1br Beautiful Option for Hotels” gesehen. Dieses sind keine Firmennamen, sondern sie wurden direkt einer Wohnungsanzeige entnommen!

2) Sie erhalten Nachrichten von unterschiedlichen Emailadressen oder Namen: Wenn die Emailadresse den Namen einer Firmendomain enthält (der Teil nach dem  @  Zeichen in der Email) können Sie die Firma nachschlagen um mehr Informationen über sie einzuholen.

3) Es gibt Fehler in den Mietdaten oder den angegebenen Preisen: Die meisten Wohnungsbetrüger nehmen sich nicht die Zeit, die Einzelheiten jeden Betruges abzuändern oder sie betrügen schon so viele Leute, das sie selbst den Überblick verlieren. Das solte eine absolut rote Flagge für Sie sein!

4) Die Wegbeschreibung zur Wohnung ergibt keinen Sinn: Geben Sie die Adresse bei Google Map ein um zu schauen, ob die Wegbeschreibung, die Sie bekommen haben, korrekt ist. Viele Betrüger kennen das Wohnviertel der Wohnung nicht und wissen somit auch nicht, wie man zur Wohnung kommt. Eine eingetragene Mietfirma oder Makler kennen den besten Weg zur der Wohnung, die sie vertreten.

5) Der Wortlaut des Vetrages oder des Schriftwechsels mit dem Makler oder der Firma ist eigenartig und weist Rechtschreib- und Grammatikfehler auf: er enthält vielleicht auch viele Wiederholungen oder Unstimmigkeiten. Eingetragene Firmen und Makler lassen ihre Verträge von kompetetenten Partnern korrekturlesen um sicherzugehen, dass sie keine Rechtschreib- und Grammatikfehler beinhalten.

New Yorker Wohnung 2–Zimmer Wohnung in Fort Greene, Brooklyn (NY-12503)

Wenn Sie am Zielort ankommen und erkennen, dass Sie betrogen worden sind

1) Natürlich erstmal eine Alternativunterkunft finden

2) Sobald Sie Sich in der neuen Unterkunft eingerichtet haben melden Sie den Betrug Ihrer Bank oder Kreditkartengesellschaft, so dass diese einen Zahlungsstopp anweisen oder das Geld zurückberufen können
3) Behalten Sie Kopien jeglichen Schriftwechsels mit den Personen, die Sie betrogen haben, sowie jeglicher Zahlung und Kontoinformation. Dies kann der  Polizei in ihrer Suche nach den Betrügern helfen.
4) Erstatten Sie Anzeige bei der Polizei um den Vorfall aufnemen zu lassen. Versicherungen verlangen oftmals den Polizeibericht des angeblichen Diebstahls. Wenn Sie eine Reiseversicherung haben, überprüfen Sie, ob Sie gegen diesen Fall von Verlust versichert sind, da jede Police unterschiedlich ist.

 Vertrauen Sie Ihrem Instinkt – tun Sie, was alle Touristen bekanntlich tun – stellen Sie viele Fragen, verlangen Sie eine Wegbeschreibung – und Sie können somit vielleicht einen Wohnungsbetrug vermeiden!

Teilen Sie Ihre Erfahrungen mit uns, weiter unten im Kommentar.
Bis zum nächsten Mal…. Wir wünschen Ihnen eine sichere und angenehme Reise !

New York 2 Zimmer-Ferienwohnung im East Village (NY-11155)

Sie haben also in Ihrem Reiseführer gelesen wie man mit 4 Dollar pro Tag auskommt, haben Ihre gesamten Kosmetika in 100ml Behälter gefüllt und dann in einen ein Liter Gefrierbeutel mit Zippverschluss gepackt, haben eine Wohungsvermietung gefunden und sogar den Transatlantik Flug mit nur der einen Gratistüte Erdnüsse überlebt. Toll!

Als Sie jedoch an der Adresse der so schicken, zu gut um wahr zu sein Ferienwohnung, die Sie im Internet gefunden haben, ankommen, finden Sie heraus, dass die Adresse Ihrer Traumwohnung in Wirklichkeit ein Starbucks Café beherbergt. Tja, Sie sind leider einem Wohnugsbetrug zum Opfer gefallen!
Es schmerzt uns zu sehen, dass unsere Mit-Globetrotter in diese missliche Lage geraten. Während Sie darüber nachgrübeln, wie Ihnen das als erfahrener Reiseliebhaber widerfahren konnte, lassen Sie uns Ihnen zeigen, woran man Wohnungsbetrug erkennen kann, so dass Sie nicht schlaflos in Seattle (New York, London, Paris, oder irgendwo anders auf der Welt) enden.

Natürlich zögert man eine Wohnung in einer entfernten Stadt zu mieten. Wohnungsbetrug passiert jedoch tagtäglich auch Leuten in ihren Heimatstädten. Als eifrige Reisende wissen wir alle, dass der Reiz am Reisen die Suche nach Abenteur ist. Mit dem Abenteuer kommen jedoch auch Risiko und Belohnung. Man muss nur aufpassen, dass das Risiko ein kalkulierbares Risiko ist. Stellen Sie Ihre Nachforschungen an, bevor Sie die möblierte Wohnung oder WG mieten. Ansonsten haben Sie Sich vielleicht ein One-Way-Ticket nach Ärger gebucht.

New York Habitat meint, dass Erfahrungsberichte von ehemaligen Mietern Kunden gut dabei helfen können eine Wahl zu treffen. Sie können die Kundenmeinungen zu all unseren Wohnungen in New York, London, Paris und Südfrankreich direkt im Internet nachlesen. Fantastisch! Wir ermutigen Sie auch unsere erfahrenen Makler nach Wohnungsvorschlägen zu fragen. Sie haben viele dieser Wohnungen selbst besichtigt und kennen viele der Vermieter persönlich.

 Vor der Anmietung:

1. Kontaktieren Sie eine renommierte Immobilienfirma oder einem lizensierten Makler: Diese sollten Beglaubigungsschreiben haben, nachweisbare Leistungen vorzeigen können und einen guten Ruf wahren.

2. Gehen Sie ins Internet und recherchieren Sie die Firma, mit der Sie zusammenarbeiten: Wenn Sie die Firma nicht finden können, existiert sie aller Wahrscheinlichkeit nach auch nicht. Hat die Firma eine Webseite? Überprüfen Sie anhand der Telefonnummer oder Adresse, dass diese mit dem Firmennamen, den Sie bekommen haben und den Informationen auf der Webseite übereinstimmen.

3. Überprüfen Sie, ob die Firma, mit der Sie zusammenarbeiten lokale oder internationale Niederlassungen oder Zulassungen hat. Ist sie beim Better Business Bureau (amerikanischer

Pariser Unterkunft Studiowohnung in Montmartre (PA-3596) Foto

Verbraucherschutz) eingetragen? Gehört sie dem REBNY (Immobilienausschuss für New York) an? In Frankreich gehören viele Makler dem Conseil Immobilier Agréé (SNPI) an. In England können Sie überprüfen, ob eine Firma bei der Regierung eingetragen ist, indem Sie auf die folgende Webseite gehen Companies House Website und nach dem Firmennamen suchen. Zusätzlich sind viele Reisebüros beim ASTA (Amerikanische Gesellschaft für Reiseverkehrskaufleute) oder dem IATAN (Netzwerk der Mitarbeiter internationaler Fluggesellschaften ) eingetragen.

4. Rufen Sie die Firma an und sprechen Sie mit einer reellen Person: Schauen Sie, ob Ihr Makler erfahren ist. Stellen Sie Fragen; legitime Makler sollten ihr Inventar gut kennen und Ihnen jede Frage beantworten können.

5. Falls Sie es mit einem Makler zu tun haben, fragen Sie, wo dieser zugelassen ist: In New York zum Beispiel können Sie die Namen zugelassener Makler auf dieser Webseite finden New York Dept. of State website.

6. Nicht zuletzt, lesen Sie, was in Foren und Reisewebseiten über die Firma geschrieben wird. Die Berichte stammen von anderen Reisenden, die es sich nicht nehmen lassen über ihre Erfahrungen bezüglich Reise und Unterkunft zu berichten und sie vergeuden auch keine Zeit andere Reisende vor Unanehmlichkeiten zu warnen, die sie selbst auf ihrer Reise hatten. Was können da noch hinzufügen? Reisende sind sehr mitfühlende Menschen und wir passen aufeinander auf. Wenn Sie ein Muster von negativen Erfahrungsberichten erkennen, so sollten Sie diese Warnung ernstnehmen.

Hoffentlich werden diese Ratschläge Ihnen helfen Wohnungsbetrug zuerkennen und zu vermeiden. Schauen Sie nächste Woche wieder rein.Wir werden ihnen dann zeigen, an welchen Anzeichen Sie Wohnungsbetrug erkennen können und was Sie tun können, falls Sie Opfer eines Betruges geworden sind.

Haben Sie eine Geschichte zum Thema und möchten Sie andere Reisende warnen? Dies können Sie weiter unten im Kommentar tun.

Wenn es um New York Habitats viele Angebote geht, ist es manchmal schwer zu entscheiden, wann man am besten eine Unterkunft buchen soll. Hotels wissen zu jeder Zeit genau, wie viele Zimmer frei sind, aber New York Habitats Angebot ändert sich ständig. Also, wann ist die beste Zeit gekommen eine Wohnung zu buchen?

Ferienwohnungen:

Die beste Zeit zur Buchung einer Ferienwohnung liegt ungefähr zwei Monate vor der Ankunft. Man hat darum größere Auswahlmöglichkeiten, wenn man drei oder vier Monate vor Beginn des Urlaubs mit der Suche beginnt. Es kann aber auch unvorteilhaft sein zu früh zu beginnen: Ein Jahr im Voraus kennen die meisten Besitzer ihre Terminpläne noch nicht. In der Hochsaison, wie zum Beispiel zu Ostern, Weihnachten und Neujahr, empfiehlt sich eine frühe Buchung, denn zu diesen Zeiten sind die meisten unserer Unterkünfte ausgebucht. Auf der anderen Seite können Sie davon ausgehen, dass der Reiseverkehr im Januar und Februar langsamer wird. Hier kann es sich lohnen bis zur letzten Minute zu warten um eine billige Unterkunft zu erwischen.

Möblierte Wohnungen und Wohngemeinschaften:

Die beste Zeit zur Buchung einer möblierten Wohnung liegt ungefähr einen Monat vor der Ankunft, auch wenn viele Leute sich erst einige Wochen oder Tage vorher auf die Suche machen. Genau wie bei den Ferienwohnungen lohnt es sich herauszufinden, wie die Nachfrage zur Ankunftszeit aussieht. Sie sollten mit Ihrer Suche frühzeitig beginnen, wenn Sie zum Beispiel für den ersten September Pläne machen. Das ist die Zeit, wenn viele Studenten in die Städte reisen, in denen wir unsere Wohnung anbieten.

Zusammenfassung:

Es ist immer gut, die Wohnungssuche frühzeitig zu beginnen. New York Habitat bietet mehrere RSS Feeds an, die Sie auf dem Laufenden halten, was unsere neusten Angebote angeht. Unsere Agenten sind immer darauf bedacht, die beste Unterkunft für Sie zu finden. Also behalten Sie im Hinterkopf, dass New York Habitat Ihnen alles nur Erdenkliche bieten kann,  wenn Sie nach der idealen Wohnung in London, Paris, New York oder in Südfrankreich suchen.

Eine Reise kann Risiken in sich bergen, und viele Kunden von New York Habitat haben sich an uns gewandt um nach der besten Herangehensweise zu suchen, wie man diese Risiken auf ein Minimum reduziert. Unser Team schlägt oftmals vor, dass man eine Reiseversicherung kauft, mit der man sich vor folgenden Ereignissen schützt:

• Ihre Reise wird unterbrochen oder durch unvorhersehbare Geschehnisse verzögert.
• Ihr Gepäck geht während der Anreise verloren.
• Sie müssen im Ausland einen Arzt aufsuchen.
• Sie müssen Ihre Reise absagen.
• Sie müssen aus medizinischen Gründen zurücktransportiert werden.

New York Habitat hat eine lang anhaltende Beziehung zu Travelex um Reiseversicherungen für unsere Kunden anzubieten, wenn Interesse besteht. Travelex bietet ein reiches Sortiment von Reiseversicherungen an, wie zum Beispiel eine einfache Versicherung, die nur Ihren Flug abdeckt. Andere Versicherungspläne beinhalten einen Ausgleich für Ihr Gepäck, für mögliche Verspätungen und deckt Ihre medizinische Versorgung im Ausland ab. New York Habitats spezielle Sonderpreise für Reiseversicherungen können Sie auf der Webseite von Travelex finden.

Außer Travelex gibt es noch zahlreiche andere Anbieter für Reiseversicherungen. Man kann auf neuen Webseiten andere Möglichkeiten und Angebote ziemlich einfach finden, wenn man auf der Suche nach dem besten Angebot ist.

Einige dieser Webseiten sind:

Insure My Trip (http://www.insuremytrip.com)
Total Travel Insurance (http://www.totaltravelinsurance.com)
 
Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen helfen die grundlegenden Fragen zu beantworten, die Sie in Hinsicht auf eine Reiseversicherung haben. Falls Sie weitere Fragen haben, während Sie Ihren Aufenthalt in einer unserer möblierten Mietwohnungen planen, schreiben Sie bitte einen Kommentar auf unserem Blog, oder schreiben Sie uns eine Email an blog@nyhabitat.com.

Suchen Sie nach einer möblierten Wohnung in New York, Paris oder London? Sind Sie umweltbewusst? Also, wenn Sie zu beide Fragen bejahen, dann kann New York Habitat Ihnen helfen, Ihre nächste Vermietung umweltfreundlich zu gestalten.

Central Park New York

Worauf man achten sollte, wenn man eine Wohnung bucht:

• Doppelt verglaste Fenster. Viele unserer Wohnungen sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die besonders effizient sind, um das kalte Wetter im Winter, und die Hitze im Sommer draußen zu halten.
• Heizungen und Klimaanlagen, die individuell eingestellt werden können. Eine Wohnung mit dieser Ausstattung erlaubt es Ihnen, die verbrauchte Energie zu kontrollieren, anstatt ununterbrochen Wärme oder kalte Luft in die Zimmer zu pumpen.
• Die Nähe zur Subway. Wenn man große Städte besucht, muss man kein Auto haben. New York, London und Paris haben die größten Ubahnen der Welt, und es ist ziemlich einfach, jeden Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr zu besuchen. Dazu kommt, dass unfangreiche Zugverbindungen für Pendler es Ihnen ermöglichen, innerhalb einer Stunde bis zu 150 Kilometer außerhalb der Stadt zu gelangen.
• Dachgärten. Ein neuer Trend in umweltfreundlicher Architektur sind Dachgärten. Diese Bauweise hat gezeigt, dass ein Gebäude im Allgemeinen kühler bleibt, weil das Sonnenlicht reflektiert wird.

Tipps zum Wohnen in diesen Apartments:

• Bitte machen Sie das Licht aus, wenn Sie die Wohnung verlassen. Anders als in einem Hotel, kommen tagsüber keine Zimmermädchen, und dass heißt, dass Sie fürs Licht, die Klimaanlage und das elektronische Zubehör selbst verantwortlich sind. Wenn Sie tagsüber nicht in der Wohnung sind, schalten Sie die Klimaanlage bitte auf die niedrigste Stufe, oder schalten Sie die Klimaanlage ganz aus. Machen Sie das Licht aus, und machen Sie den Fernseher aus, wenn Sie tagsüber unterwegs sind. Die Elektrizität, die man Tag für Tag spart, ist gering, aber selbst die kleinsten Einsparungen zählen, und der Besitzer der Wohnung wird Ihnen dankbar für Ihre Sparsamkeit sein und wird Sie jederzeit wieder gerne in seiner Wohnung willkommen heißen.
• Achten Sie darauf, dass das Wasser zugedreht ist. Viele Wasserhähne in den Städten sind alt, und man muss besonders darauf achten, dass sie wirklich aufhören zu tröpfeln. Diese kleinen Wassertropfen hier und da ergeben am Ende gewaltige Menge verlorenen Trinkwassers.

Wenn man diese einfachen Schritte zu einem umweltbewussten Wohnen in einer möblierten Wohnung geht, sorgt man dafür, dass die Preise niedrig bleiben, und man wird umgehend zum beliebtesten Kunden des Wohnungsbesitzers. Sie werden zudem das Gefühl behalten, dass Sie alles getan haben, um während Ihres Urlaubs Energie zu sparen.

 Halten Sie die Augen auf für weitere umweltfreundliche Tipps, denn immer mehr Wohnungen und Gebäude mit umweltbewussten Ausstattungen kommen derzeit in New York, London, Paris und in Südfrankreich auf den Markt.

Photos von francois-roux-photography.com

Sind Sie auf der Suche nach der richtigen Wohnung in New York, Paris, London oder in Südfrankreich? Fragen Sie sich, wie man das am besten macht?
Hier sind zwei hervorragende Möglichkeiten, wie man mit der  Buchung beginnen kann:

1. Durchsuchen Sie unsere Webseite, und finden Sie die Wohnungen, die richtig für Sie sind. Unsere Webseite enthält detaillierte Informationen zu jeder Wohnung die wir anbieten, wie zum Beispiel den Preis und die Zeit in der die Wohnungen zur Verfügung stehen. Wenn Sie etwas Interessantes finden, füllen Sie bitte das Formular aus oder rufen Sie uns direkt unter 1 (212) 255-8018 an. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage die Nummer der Wohnung hinzu, sowie die Telefonnummer, unter der wir Sie am besten erreichen können. Ihre Emailadresse und die genauen Daten Ihres Aufenthalts brauchen wir auch.

2. Für den Fall, das Sie sich nicht sicher sind, welche Wohnung für Sie am besten ist, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Leute sind mit allen Wohnungen gut vertraut und können Ihnen helfen die ideale Unterkunft für Sie zu finden. Wenn Sie zudem keine Lust haben, die Webseite selbst zu erforschen, können wir das gerne für Sie tun. Teilen Sie uns einfach Ihre Ankunftszeit und Ihr Budget mit, wo Sie wohnen möchten, sowie andere wichtige Details, und einer unserer Agenten wird sich mit dem bestmöglichen Angebot umgehend bei Ihnen melden.

Sobald Sie mit New York Habitat Kontakt aufgenommen haben, werden wir uns an den Besitzer wenden um sicher zu gehen, dass der Besitzer Ihre Buchung akzeptiert. Wenn die Bestätigung eingeht, machen wir die Buchung fertig und schicken Ihnen die Unterlagen entweder per Fax oder Email.

Schicken Sie uns die Unterlagen nach Empfang so schnell wie möglich wieder zurück. Auf dem Markt für New York, London, Paris und Südfrankreich herrscht besonders viel Konkurrenz, und die Besitzer brauchen eine schnelle Bestätigung, dass die Buchung komplett ist.

Bitte behalten Sie im Hinterkopf, wenn Sie nach einer Unterkunft in New York, London, Paris und Südfrankreich suchen, dass New York Habitat bestens geeignet ist, Ihnen bei der Suche nach der idealen Wohnung zu helfen.

Hier finden Sie weitere Tipps, was die Wohnungsvermietungen angeht: Häufig gestellte Fragen,  RSS Beiträge zur Wohnungssuche.

In Einklang mit unserem Blog, hat New York Habitat beschlossen einen Mikro-Blog auf Twitter zu veröffentlichen, um Kunden und Wohnungseigentümern schnell die aktuellsten Informationen zukommen zu lassen. Sie werden nicht nur die aktuellsten Neuigkeiten und Tipps auf unserem Twitter Feed finden, sondern auch zeitlich begrenzte Rabatte für Wohnungen in New York, Paris und London, sowie für Villen in Südfrankreich.

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• Unsere neuesten Wohnungsannoncen (Ob Sie nun nach einer Wohnung in New York, Paris, London oder Südfrankreich suchen, wir fügen unserem Inventar standing neue Wohnungsannoncen hinzu. Auf unserem Twitter können Sie diese am schnellsten sehen).

• Was gibt es Neues auf dem New York Habitat Reise- und Wohnungsmarkt-Blog ( Lesen Sie hier die neuesten Informationen über Wohnviertel, Veranstaltungen, Miettipps und mehr).

• Wohnungsrabatte (Hier gibt es regelmässig zeitlich begrenzte Rabatte für einzelne Wohnungen und Ferienvermietungen. Folgen Sie unserem Twiter Feed regelmässig, da die Gültigkeit unserer Rabatte  von einer Stunde bis zu einer Woche variieren kann und diese Twitter exklusiv sind).

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Drei Jahre gibt es den New York Habitat Blog nun schon auf Englisch und jetzt endlich auch auf Deutsch. Dem Beispiel seines englischen Pendants folgend, möchte dieser Blog zum Austausch von Tipps und Erfahrungen rund um die Wohnungsvermietung anregen.

Die Absicht des Blogs ist es Ihnen die Wahl der Unterkunft Ihrer nächsten Urlaubs- oder Geschäftsreise einfacher zu gestalten. Und das ganz egal, ob Sie nun drei Tage, einen Monat oder ein Jahr bleiben, eine WG, eine Ferienwohnung oder eine möblierte Unterkunft für einen längeren Zeitraum suchen, ob Sie nach New York, Paris, London oder Südfrankreich reisen.

New York Habitat

Seine Wohnung sorgfältig aussuchen bedeutet im Voraus zu wissen, wo man seine Koffer abstellt. Seine Wohnung sorgfältig aussuchen bedeutet auch zu sehen, dass es genauso viele Unterschiede zwischen Chelsea und der Upper West Side in New York gibt, wie zwischen Montmartre und den Champs Elysées in Paris, Saint Tropez und Aix-en Provence in Südfrankreich oder zwischen Westminster und Camden in London. Jedes Viertel hat seinen besonderen Reiz und seine Eigentümlichkeiten, ein bisschen so wie jeder von uns. Seine Wohnung sorgfältig aussuchen bedeutet deshalb letztendlich auch, das Viertel zu finden, welches uns am meisten entspricht.

Sie werden auf unserem Blog sowohl die neuesten Wohn- und Miettrends finden, wie auch Informationen zur Freizeitgestaltung in den verschienden Vierteln der von uns angebotenen Reiseziele.

Da ein Blog von den Beiträgen seiner Leser lebt, lädt dieser Blog natürlich auch zur Teilnahme ein.  Ihre Kommentare und Erfahrungsberichte sind uns herzlich willkommen. Dass New York Habitat heute eine Referenz auf dem Wohnungsmarkt ist, liegt natürlich auch daran, dass wir immer darum bestrebt sind neue Trends zu erkennen und unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten.

Viel Spass auf unserem Blog !

Ihr New York Habitat Team