Blog New York Habitat

Pour des raisons connues de tous, le marché immobilier à Paris a connu un 1er semestre 2009 particulièrement délicat. Le segment de la location meublée (séjour > 1 mois) et celui de la location de vacances (de 3 nuits à 1 mois) n’ont pas échappé au ralentissement général du marché. Notre étude analyse les tendances du marché locatif de Paris au 1er semestre 2009 afin d’aider propriétaires et locataires à se positionner sur leur offre ou sur leur demande de location d’appartement à Paris.

Le rapport complet est disponible sur notre site sur la page Location d’appartement à Paris - Tendances du marché immobilier au 1er semestre 2009

Le segment de la location meublée:

Location meublée et location de vacances à Paris. Rapport sur les tendances du marché au 1er semestre 2009

Sans surprise, la morosité économique a entraîné une baisse généralisée des réservations sur le 1er semestre 2009. Le marché de la location meublée à Paris a suivi cette tendance, entraînant par conséquent une baisse sensible des prix des loyers. Dans un secteur où la variable prix joue un rôle prédominant dans la décision d’achat, les propriétaires ayant anticipé cette tendance, et ceux qui ont su réagir rapidement, ont pu amortir le choc et s’assurer un taux d’occupation de leur appartement supérieur à la moyenne. Grâce à une demande plus faible, les locataires ont, quant à eux, pu profiter d’une offre plus large en terme de taille d’appartements et de gamme de prix.

Le segment de la location de vacances:

En plus des prévisions pessimistes concernant le marché du tourisme de loisirs, le segment de la location de vacances à Paris a souffert d’un euro fort, rendant un voyage à partir des USA, d’Angleterre ou d’Asie plus onéreux que ces dernières années. A l’instar de la location meublée, les propriétaires ayant ajustés leurs prix ont connu une baisse de leurs réservations moins forte que la moyenne. Ce pessimisme économique risque de se prolonger au 2nd semestre 2009 et en début 2010. 65 % de notre panel estime que le ralentissement du marché va se poursuivre en 2010. Paris peut toutefois espérer une embellie dans les prochains trimestres en cas d’affaiblissement de l’euro ou d’un retour à la croissance de l’économie globale.

Que vous soyez propriétaire d’un appartement en location à Paris ou que vous prévoyez de louer un appartement pour votre séjour à Paris, nous espérons que cette étude apportera des réponses précises à vos questions. Notre but est de vous informer sur les dernières tendances d’un marché en constante évolution, que ce soit pour la location meublée ou la location de vacances à Paris. N’hésitez pas à nous laisser vos remarques et avis dans la section commentaires en bas de cette page ou par email à marketreport@nyhabitat.com.

Bienvenue sur le Whiteboard (tutoriel vidéo) de NY Habitat, où nous répondons aux questions régulièrement posées par nos clients.

La question du jour est : « Puis-je louer une location de vacances sans la visiter avant ? »

La réponse à cette question est : « Oui ! »

Get the Flash Player to see this player. Cliquez ci-dessus pour regarder cette video : Peut-on louer une location de vacances sans la visiter avant ?(4:32)

En utilisant notre site web vous pourrez choisir et louer un appartement sans le visiter.  Voici quelques outils que nous mettons à votre disposition :

• Photos : 20-80 photographies de chaque appartement, comprenant un cliché de chaque angle de chaque pièce.
• Description : Un compte rendu écrit sur la location de vacances, le quartier et les transports publics.
• Liste d’équipements : Un tableau récapitulatif des divers équipements présents incluant machine/sèche-linge, TV, Air conditionné, toaster, etc.
• Prix et disponibilités : Prix selon la saison, promotions, dates.
• Agents: Prêts à répondre aux questions concernant le quartier, la météo, et à faire suivre vos éventuelles questions aux propriétaires.
• Langues: Nous parlons 10 langues, pour une meilleure communication.
• Avis : Des commentaires laissés par les locataires précédents.

New York Habitat est sur le marché depuis plus de 20 ans, nous possédons donc quelques connaissances en matière de location d’appartements meublés. Notre clientèle est majoritairement internationale, nous avons donc appris à savoir ce que nos clients ont besoin de voir et de savoir avant de prendre la décision de louer un appartement sans l’avoir visité avant.

Rendez-vous sur www.nyhabitat.com pour y remplir un formulaire de demande et un agent vous répondra sous 24heures. Vous pouvez également envoyer vos requêtes par mail à info@nyhabitat.com  ou appeler directement le 212.255.8018 pour être transféré vers un agent.

Si vous avez déjà louer un appartement avec nous, n’hésitez pas à partager votre expérience dans la boite de dialogue ci-dessous.

Cette vidéo vous montrera qu’avec New York Habitat vous pouvez facilement choisir une location de vacances sans être sur place, et ce en toute confiance.

Êtes-vous à la recherche des meilleures promos pour votre prochain voyage à Paris? Ne cherchez pas plus loin ! New York Habitat a consacré une section entière de son site internet aux discounts sur les locations de vacances à Paris.

PROMOS ET DISCOUNTS PARIS

Deux types de promotions sont disponibles actuellement:

• Promos sur les locations de vacances à Paris via Twitter: cette opération offre 2.5% sur le prix d’une sélection d’appartements à Paris. Toutes les offres sont disponibles sur notre micro blog Twitter ou dans la section discounts Paris de notre site internet.

• Discounts d’hiver sur les appartements à Paris: entre le 4 janvier et le 26 mars, profitez de la baisse de l’activité touristique pour louer un appartement à prix promo (jusqu’à –30%)!

N’hésitez pas à venir consulter notre section discounts Paris pour découvrir les dernières promos du moment. Pour louer un appartement à Paris, il suffit de remplir une fiche en ligne ou de nous appeler au 01-42-36-78-70 depuis la France ou +1 (212) 255-8018 et parler à l’un de nos agents. Nous trouverons un appartement au meilleur prix pour vos vacances à Paris!

Discounts sur les locations de vacances de Paris : une bonne affaire pour tous !

New York Habitat propose des locations d’appartements meublés depuis 20 ans. Nos appartements sont soigneusement sélectionnés à New York, Paris, Londres et dans le Sud de la France. Aujourd’hui, nous souhaitons aborder avec vous certains éléments à considérer lors de votre recherche d’appartements en location de vacances et ce, afin d’éviter les escroqueries.

Location meublée à New York. Photo d'un appartement T2 à Midtown West, Chelsea (NY-11848)

Récemment, la présidente et fondatrice de New York Habitat, Marie Reine Jezequel, figurait au programme de WCBS 2, filiale new-yorkaise de la chaine CBS, afin de parler des manières d’éviter les escroqueries à la location d’appartements.

Voici quelques-unes des façons dont nous nous assurons du bon déroulement de nos locations :

Contrôle des appartements en amont. Tous nos appartements subissent un contrôle détaillé et reçoivent la visite de nos agents avant d’être affichés sur notre site.

Un service clientèle professionnel. Nous prenons très au sérieux tous les commentaires de nos clients et revisitons régulièrement les appartements. Cela permet de nous assurer que toutes les informations fournies sont à jour et que les appartements continuent de correspondre à nos normes de qualité.

Connaissance du marché. Avec 18 ans d’expérience dans la location d’appartements meublés, New York Habitat a acquis une profonde connaissance des règles de la location et des autres facteurs du marché immobilier.

Des agents compétents. Pour chacune des villes où nous proposons nos services, New York, Paris, Londres et le Sud de la France, nos agents sont choisis en raison de leur connaissance des marchés locaux. Après avoir rejoint notre équipe, les agents New York Habitat sont formés de manière exhaustive sur nos listings  d’appartements.

Location de vacances dans le sud de la France. Photo d'une villa T6 à Goult, Provence (PR-1006)

Si vous cherchez des locations de vacances dans des villes où New York Habitat ne propose pas d’appartements, voici quelques conseils pour éviter les escroqueries :

Traiter avec une agence agréée. New York Habitat possède des licences délivrées par l’État de New York et le Conseil Immobilier Agréé SNPI en France.

Ne payez jamais une location en avance sans contrat signé et sans avoir l’assurance de l’existence de l’appartement. New York Habitat utilise un contrat d’agence pour chaque réservation et nous avons rencontré tous les propriétaires dont les appartements sont listés sur notre site. Soyez prudent lors de l’utilisation de sites comme craigslist.com ou d’autres sites de petites annonces. Bien que la majorité de l’offre sur ces sites soit légitime, les escroqueries en constituent une part importante et ces sites ne procèdent à aucun contrôle préalable. Ces sites peuvent être utiles dans la recherche d’un agent immobilier local car beaucoup d’entre eux, dont New York Habitat, y font de la publicité.

Si vous traitez directement avec un propriétaire, demandez s’il y a des conditions supplémentaires liées au séjour. Vous ne voulez pas vous retrouver à raconter aux résidents de l’immeuble que vous êtes un ami du propriétaire ou vous retrouver restreints dans vos droits d’accès à l’immeuble en question. New York Habitat n’accepte pas de locations avec de telles conditions.

Nous espérons que ces conseils vous seront utiles dans votre recherche de location d’appartements. A New York, Paris, Londres ou dans le Sud de la France, les locations meublées et locations de vacances sélectionnées par New York Habitat vous garantissent un endroit formidable où séjourner durant votre voyage. Si vous avez déjà connu une mésaventure lors de la location d’un appartement de vacances, n’hésitez pas à partager votre expérience avec nos lecteurs ci-dessous.

Le quartier de Chelsea est célèbre pour son atmosphère branchée et sa population éclectique. Situé dans la partie ouest de Midtown, Chelsea est entouré par Hell’s Kitchen, le Garment District, Greenwich Village et le Meatpacking District. Bien qu’il soit principalement résidentiel, le quartier abrite certains des plus célèbres restaurants, épiceries fines, boutiques et boîtes de nuit de New York.

Location de vacances à New York. Photo d'un appartement T2 dans Midtown West, Chelsea (NY-8169)

Le quartier de Chelsea tient son nom du Manoir familial de Sir Thomas More. Il s’étend de la 15ème à la 34ème rue, du sud au nord, et de l’Hudson River à la 6ème avenue, d’ouest en est. De nombreuses cultures et autant de modes de vie s’y cotoient, ce qui en fait un quartier à part de New York. Avec toutes ces influences en un seul lieu, le quartier offre de nombreuses activités et de choses à voir.

Les “Chelsea Piers” sont parmi les sites les plus célèbres de Chelsea et servent de cadre à de nombreux complexes sportifs et de divertissement. Ils disposent notamment de practice de golf et de basball, d’une piste de bowling, d’une patinoire et d’un mur d’escalade. Situé entre la 17ème et la 23ème rue, l’”Hudson River Greenway” est une piste piétonne et cyclable parfaite pour profiter de superbes vues de la rivière.

Chelsea est aussi le cœur de la scène artistique d’avant-garde new-yorkaise. Vous y trouverez plus de 200 galeries, principalement entre la 16ème et la 27ème rue et entre la 10ème et la 11ème avenue. La partie ouest du quartier est également devenu un endroit privilégié pour la mode haut de gamme avec de nombreuses boutiques de créateurs. Enfin, Chelsea est l’antre des boites de nuits les plus célèbres de New York. Vous les trouverez sur le “Club Row” (l’allée des discothèques) sur la 27ème rue. Parmi celles-ci, “Marquee” et “Bungalow 8″ sont connues pour les célébrités que l’on y rencontre la plupart de soirs de semaine.

Location meublée à New York. Photo d'un appartement T1 dans Midtown West, Chelsea (NY-10812)

Nous disposons de nombreux appartements en location à Chelsea, dont notamment :

- cet appartement T2 en location de vacances dans Midtown West, Chelsea (NY-8169) est un grand loft pouvant accommoder jusqu’à quatre personnes et qui offre une vue sur l’Empire State Building.

- cet appartement T2 en location meublée dans Midtown West, Chelsea (NY-11293) est situé dans un immeuble historique et dispose d’un aménagement agréable.

- cet appartement T1 en location meublée dans Midtown West, Chelsea (NY-10812) se trouve dans un “Brownstone” d’avant-guerre.

Avez-vous des recommandations quant aux meilleurs restaurants et boîtes de nuit de Chelsea? Fréquentez-vous certaines galeries du quartier? Partagez avec nos lecteurs vos bons plans pour sortir à Chelsea dans la section des commentaires ci-dessous.

New York Habitat a répondu à l’attente de ses nombreux clients réclamant des discounts en consacrant une section de son site internet aux promos sur les locations de vacances à New York. Vous y trouverez les derniers discounts sur nos appartements à New York.

Actuellement deux types de promotions sont proposés:

Promos et Discounts New York

Promos et Discounts New York

• Discounts sur les locations de vacances à New York via Twitter: Cette promo offre 2.5% sur le prix d’une sélection d’appartements à New York. Toutes les offres sont disponibles sur notre micro blog Twitter ou sur la page des discounts de New York.

• Promo d’hiver sur les appartements de New York: La période hivernale étant une période plus calme en générale, de nombreux propriétaires cherchent à louer leurs appartements à prix discounts. Entre le 4 janvier et le 26 mars 2010, profitez de nos promos (jusqu’à –50% ) pour venir à New York !

N’oubliez pas de consulter notre section promo New York pour bénéficier des derniers discounts en date. Remplissez une fiche de recherche d’appartement en ligne ou appelez-nous au 01-42-36-78-70 depuis la France ou +1 (212) 255-8018 pour parler à l’un de nos agents. Nous trouverons la meilleure promo pour votre appartement à New York!

Le Grand Prix de Monaco est une des courses de Formule 1 les plus anciennes et les plus prestigieuses. Il fait d’ailleurs partie de la Triple Couronne (dénomination officieuse qui comprend aussi les 500 miles d’Indianapolis et les 24 heures du Mans) mais cette course diffère des autres grâce à un élément majeur : elle se déroule dans les rues même de Monaco, passant devant les luxueux casinos, les palaces 5 étoiles et les sublimes plages de la Méditerranée. Si vous êtes passionné de course automobile, Monaco est LA course à laquelle il vous faut assister. Nous nous occupons de vous trouver votre location de vacances meublée pour cette période.

Monaco, Grand Prix

Cette année, les festivités liées au Grand Prix de Monaco se tiennent du 13 au 16 mai, jour de la course elle-même. Les jours précédents sont rythmés par les essais qui ne font qu’ajouter au spectacle du week-end. Les rues étroites de Monaco, pleines de virages serrés, de montées et de descentes, testent les capacités des pilotes comme nul autre tracé mais entrainent aussi une course plutôt lente. En effet, la vitesse moyenne durant les 78 tours (environ 260 km) que compte la course se situe autour de 150 km/h tandis que sur un tracé de Grand Prix conventionnel, elle dépasse aisément les 160 km/h. Ces vitesses à peine moins élevées n’enlèvent cependant rien à l’excitation de pouvoir assister à pareil événement.

Lorsque vous vous rendrez à Monaco, nous vous conseillons de séjourner dans une de nos locations de vacances à Beausoleil. Cette ville, bien nommée, se situe en France, à la frontière avec Monaco. Il vous sera donc possible de profiter de l’atmosphère paisible de cette petite ville sous un magnifique soleil de mai. Nous vous suggérons :

Cet appartement T2 en location de vacances à Cap d’Ail, Côte-d’Azur (PR-882), décoré avec goût, peut accueillir jusqu’à 3 personnes. La cuisine et la salle de bain offrent tout le confort moderne. Nous vous avons cependant gardé le meilleur pour la fin : le point de vue depuis le salon vous laissera sans voix!

Cet appartement T1 en location de vacances à Eze sur Mer, Côte d’Azur (PR-806) est un peu plus à l’écart de l’agitation monégasque. Pouvant recevoir jusqu’à 6 personnes, ce studio dispose d’une pièce principale spacieuse et d’un lit en loft au-dessus de la cuisine. Toutefois, la grande terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée reste le point fort de cet appartement.

La frénésie et le glamour du Grand Prix de Monaco constituent vraiment un événement à ne pas manquer. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site officiel du Grand Prix de Monaco.

Vous êtes fan de Formule 1 et vous êtes déjà rendu à Monaco lors du Grand Prix ? N’hésitez surtout pas à partager vos impressions ci-dessous.