Blog New York Habitat

Alors que l’automne est déjà bien installé dans nos contrées, il est temps de finaliser vos projets de vacances pour la saison d’hiver. Que vous visitiez votre famille dans le sud de la France ou que vous vous rendiez à Paris, Londres ou New York  pour la première fois, sachez que la période allant de la mi-décembre à la première semaine de janvier est une des plus chargées pour la location de vacances.

Tourisme et loisirs à New York. Photo de la vue du haut de l'Empire State Building

New York Habitat offre une variété d’appartements durant toute l’année mais la sélection proposée pour la période de Noël et du Jour de l’An évolue très rapidement avec des appartements qui se louent aussi vite qu’ils deviennent disponibles.

Nous vous recommandons donc de commencer vos recherches de location pour les les fêtes aussi tôt que possible. Nous voyons arriver des demandes pour des appartements dès le mois de février de l’année précédente. Si par hasard, vous vous retrouviez bredouille quelques semaines avant votre voyage, n’hésitez pas à contacter directement un de nos agents spécialisés. Nous avons l’avantage d’avoir des listings en perpétuelle évolution grâce aux disponibilités diverses et flexibles des propriétaires avec lesquels nous travaillons. Il y a presque toujours des disponibilités de dernière minute.

Voici quelques exemples d’appartements encore disponibles à la location en fin d’année,

Location de vacances à Londres. Photo d'un appartement T4 à Camden Town, Brent (LN-428)

à New York :

- cet appartement T1 en location de vacances dans l’Upper East Side (NY-11943)

à  Paris :

- cet appartement T2 en location de vacances dans le Marais – Les Halles (PA-2281)

à Londres :

- cet appartement T4 en location de vacances à Camden Town, Brent (LN-428)

sur la Côte d’Azur :

- cet appartement T3 en location de vacances à Saint-Tropez, Côte d’Azur (PR-629)

en Provence :

- cette villa T4 en location de vacances à Aix-en-Provence (PR-506)

N’oubliez donc pas de réserver en avance vos locations de vacances pour les fêtes de fin d’année. Il reste de nombreux appartements disponibles à la location à Londres, Paris, New York et dans le Sud de la France mais les plus intéressants d’entre eux seront vite partis. N’hésitez pas à partager avec nous vos projets de vacances pour les fêtes de fin d’année et l’état de votre recherche d’hébergement.

Nous avons déjà partagé avec vous sur ce blog quelques conseils afin de vous aider à déterminer si vous faites affaire avec une agence immobilière légitime. Cette semaine, nous voulons vous aider à déceler les indices qui vous prouveraient que l’appartement que vous êtes sur le point de louer est en fait une escroquerie.

Location de vacances à New York. Appartement T1 dans l'Upper West Side (NY-14320)

Les escroqueries à la location d’appartements sont en hausse. Il est donc plus important que jamais d’effectuer une recherche sur la société de location et de vous assurer de sa légitimité.

1. Le nom de la société figure-t-il sur le contrat ? Nous avons vu de nombreux faux contrats avec des noms de « sociétés » tels que “appartement charmant et confortable à Time Square” ou bien encore  “T2-Formidable alternative à l’hôtel”. Ce ne sont pas des noms de sociétés mais des phrases récupérées directement d’annonces de location.

2. Vous recevez des informations de plusieurs adresses email ou avec des noms différents. Si l’adresse email contient un nom de domaine de société (à la droite du symbole @ dans une adresse email), vous pourrez alors effectuer une recherche sur la société pour obtenir de plus amples informations à son sujet.

3. Il y a des erreurs sur les dates de location ou sur les prix indiqués. La plupart des escrocs ne prennent pas la peine de changer tous les détails d’une arnaque à l’autre. De plus, ils s’attaquent à de si nombreuses personnes qu’ils en deviennent confus eux-mêmes. Voilà un indice majeur !

4. Les directions pour vous rendre à l’appartement n’ont aucun sens. Recherchez l’adresse sur Google Maps et vérifiez que les indications que l’on vous a données sont correctes. Beaucoup d’escrocs ne connaissent même pas les quartiers où ils prétendent louer des appartements. Ainsi, ils n’ont aucune idée sur la manière de s’y rendre. Une agence immobilière ou un courtier légitimes sauront quel est le meilleur chemin à prendre pour se rendre à l’appartement qu’ils vous louent.

Location meublée à Londres. Photo d'un appartement T5 à Marylebone, Westminster (LN-57)

5. La formulation du contrat ou les échanges écrits avec l’agent ou la société comprennent des erreurs d’orthographe ou grammaticales. Il se peut que vous remarquiez aussi de nombreuses répétitions et/ou contradictions. Les sociétés et courtiers légitimes sont toujours des professionnels qui vérifient leurs contrats afin d’éviter toute erreur.

Si vous vous présentez à votre destination et réalisez que vous avez été victime d’une arnaque :

- Il vous faut d’abord, évidemment, trouver un autre logement.
- Une fois installé, il est temps d’alerter votre banque. Ils pourront ainsi tenter d’arrêter le paiement ou de le contester le cas échéant.
- Conservez des copies de tous vos échanges avec la personne qui vous a escroquée et un registre de toutes les sommes payées et des comptes concernés. Des informations se trouvant dans ces documents pourraient aider les policiers à arrêter l’escroc.
- Déposez une plainte auprès de la police locale afin de documenter l’incident. Les compagnies d’assurance demandent souvent un rapport de police pour tout vol présumé. Si vous avez souscrit une assurance de voyage, vérifiez que vous êtes bien couverts pour ce type d’incident.

En conclusion, suivez votre instinct et faites ce pour quoi les touristes sont connus : posez des questions ! Vérifiez toujours les informations et indications que l’on vous communique et vous éviterez ainsi les escroqueries à la location d’appartement. N’hésitez surtout pas à partager vos expériences et commentaires ci-dessous. Jusqu’à la prochaine fois et bon voyage, en toute sécurité !

Vous avez lu tous les guides de voyages sur la façon de survivre avec 30€ par jour. Vous avez organisé le contenu de votre vanity-case dans des bouteilles de 10cl, placées dans un sac en plastique transparent d’un litre au maximum. Enfin, vous avez trouvé un appartement en location sur internet. Cependant, lorsque vous arrivez à l’adresse supposée de cette location de vacances très chic, vous vous retrouvez en face d’un café Starbucks. Chers amis, vous venez d’être victimes d’une escroquerie à la location!

Location de vacances à New York. Photo d'un appartement T3 à Soho (NY-11159)

Il y a évidemment une certaine hésitation à louer un appartement dans une ville éloignée. Il est toutefois bon de rappeler que les arnaques à la location arrivent aussi, tous les jours, à des gens dans leur propre ville. En tant que voyageurs, nous savons bien que le frisson du voyage est lié à la quête d’aventure. Mais qui dit aventure dit aussi risque et récompense. Calculez ce risque en faisant des recherches prélables à la réservation d’une location meublée ou d’un appartement en colocation. Sans cela, c’est peut-être un aller simple vers des ennuis que vous venez de réserver.

New York Habitat pense qu’un des meilleurs moyens d’aider nos clients à déterminer si un appartement est celui qu’il leur faut est de leur laisser voir ce que les précédents locataires en ont pensé. Vous pouvez lire les commentaires que nos clients nous ont envoyés pour tous nos listings d’appartements sur notre site web, qu’ils soient situés à New York, Londres, Paris ou dans le Sud de la France. Nous vous encourageons aussi à demander des suggestions d’appartements à nos agents. Ils connaissent nos offres sur le bout des doigts car ils ont visité une grande partie de ces appartements et connaissent bon nombre de propriétaires personnellement.

Parce qu’un voyageur averti en vaut deux, nous nous permettons de vous donner quelques conseils et démarches à suivre avant la location :

1. Faites affaire avec une agence immobilière réputée ou avec un courtier en immobilier détenteur d’une licence. Ils doivent avoir des références, un historique de transactions réalisées et une réputation à défendre.

Location de vacances à Paris. Photo d'un appartement T4 au Champs de Mars (PA-3368)

2. Faites une recherche en ligne sur la société en question : si vous ne pouvez trouver la société, il est probable qu’elle n’existe pas. Ont-ils un site web? Effectuez une recherche inversée à l’aide de leur numéro de téléphone ou de leur adresse. Assurez-vous qu’ils correspondent au nom de la société et aux renseignements trouvés sur le site web.

3. Vérifiez que l’agence avec laquelle vous traitez a des affiliations ou accréditations locales et internationales. Sont-ils enregistrés auprès du “Better Business Bureau” (qui documente les plaintes contre les sociétés américaines) ou auprès du REBNY (commission de l’immobilier new-yorkais)? En France, de nombreuses agences immobilières sont membres du Conseil Immobilier Agréé (SNPI). En Angleterre, vous pouvez vérifier si une société est enregistrée auprès du gouvernement en vous rendant sur le site “Companies House” et en recherchant le nom de la société en question. De plus, de nombreux agents de voyage sont enregistrés auprès de l’ASTA (Société Américaine des Agents de Voyage) ou de l’IATAN (réseau de représentation des compagnies aériennes internationales).

4. Appelez et parlez directement à un agent : vérifiez que votre agent ou courtier sait de quoi il parle. Tâtez le terrain, posez des questions. Les agents ou courtiers légitimes doivent bien connaître leurs listings et pouvoir répondre à toutes vos questions.

5. Quand vous rentrez en contact avec un agent immobilier, demandez où il (ou elle) est licencié. A New York, par exemple, vous pouvez rechercher les agents immobiliers par leur nom grâce au site web du département d’état de New York.

6. Pour finir, vérifiez sur Internet ce que les gens disent de cette société sur les forums et sur les sites dédiés au voyage. Ce sont des voyageurs comme vous qui laissent leurs commentaires sur ces sites. Ils s’expriment avec vigueur sur ce qu’ils pensent de tel agent de voyage ou de telle agence immobilière. Ils sont prompts à mettre en garde sur les ennuis qu’ils ont rencontrés sur leur route. Si vous voyez un historique de commentaires négatifs ou de plaintes, vous devriez tenir compte de l’avertissement.

Nous espérons que ces conseils vous aideront à repérer et éviter d’être victime d’une escroquerie à la location. Revenez la semaine prochaine pour des conseils sur certains des signes d’escroquerie à la location à surveiller. Vous trouverez aussi la marche à suivre si vous êtes malgré tout victime de ce type d’escroqueries. Avez-vous une histoire d’escroquerie à location que vous souhaitez partager et à propos de laquelle vous désirez mettre nos lecteurs en garde ? Partagez votre expérience dans la section commentaires ci-dessous.

Vous connaissez bien le site officiel de New York Habitat… mais saviez-vous que nous avions notre propre microblog sur Twitter ? Eh oui, vous pouvez désormais vous renseigner sur nos dernières nouveautés, nos bons plans et nos promos de dernière minute. C’est un moyen rapide et efficace pour les clients et les propriétaires de connaître les mises à jour de nos différentes offres de location à New York, Paris, Londres et dans le Sud de la France.

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Après trois ans d’existence en langue anglaise, le blog de New York Habitat voit enfin débarquer son petit frère en français. A l’instar de son homologue anglophone, ce blog se veut être un espace de partage de conseils et de bons plans.

New York Habitat

L’idée est de faciliter votre choix d’hébergement pour votre prochain voyage de vacances ou déplacement professionnel, et ce, que ce soit pour une durée de trois jours, un mois ou un an, pour une colocation, une location de vacances ou une location meublée, à New York, Paris, Londres ou dans le Sud de la France.

Bien choisir son appartement, c’est savoir à l’avance où l’on va poser ses valises.  Bien choisir son appartement, c’est réaliser qu’il y a autant de différences entre Chelsea et l’Upper West Side à New York qu’entre Montmartre et les Champs-Elysées à Paris, Saint Tropez et Aix en Provence dans la région Provence Côte d’Azur, ou encore Westminster et Camden à Londres. Chaque quartier possède son rythme de vie et ses humeurs, un peu comme chacun de nous. Bien choisir son appartement, c’est finalement découvrir celui qui vous ressemble le plus.

Vous trouverez donc dans notre blog aussi bien les dernières tendances en termes d’immobilier et de location d’appartements, que des informations de loisirs sur les quartiers qui font ces hauts lieux du tourisme mondial.

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L’équipe de New York Habitat.