{"id":8758,"date":"2019-04-17T09:26:54","date_gmt":"2019-04-17T14:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/de\/blog\/?p=8758"},"modified":"2019-04-17T09:27:29","modified_gmt":"2019-04-17T14:27:29","slug":"new-york-mietwohnung-faq-kaution-leitfaden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/de\/blog\/2019\/04\/17\/new-york-mietwohnung-faq-kaution-leitfaden\/","title":{"rendered":"FAQ zur Kaution f\u00fcr New Yorker Mietwohnungen"},"content":{"rendered":"
\"Bild

Kautionen sind ein notwendiger Teil eines jeden Mietvertrages, aber sie m\u00fcssen nicht notwendigerweise einsch\u00fcchternd wirken.<\/p><\/div>\n

Kautionen<\/strong> \u2013 was genau ist das? Wie bekommen Sie Ihre Kaution zur\u00fcck? K\u00f6nnen Sie einen Abzug von Ihrer Kaution erwarten?<\/p>\n

Das Zurechtfinden auf dem New Yorker Wohnungsmarkt kann einsch\u00fcchternd f\u00fcr Mieter als auch Eigent\u00fcmer sein, ob Sie allein handeln oder durch eine renommierte Agentur<\/strong> wie New York Habitat<\/strong>. Kautionen sind ein besonders strittiger Teil des Wohnungsmarktes \u2013 sie sind eine Investition. Deshalb m\u00f6chten beide Parteien eines Vertrages sicherstellen, dass sie richtig gehandhabt werden. Bei so vielen rechtlichen Komplikationen, Eigentumsrechten, Mieterschutz und Mietarten ist es praktisch, einen vereinfachten Leitfaden<\/strong> zu haben, der Sie \u00fcber Ihre Rechte als Mieter informiert und dar\u00fcber, was Sie tun m\u00fcssen, um das bestm\u00f6gliche Mieterlebnis zu erreichen!<\/p>\n

Obwohl wir bei New York Habitat<\/strong> alles in unserer Macht Stehende tun, um Ihnen eine positive Erfahrung zu bieten, kann durchaus etwas Unerwartetes passieren. Gl\u00fccklicherweise sind wir mit einer Reihe von Handb\u00fcchern gewappnet, um einige der h\u00e4ufigsten Verwirrungen zu vermeiden, die f\u00fcr Mieter und Eigent\u00fcmer in New York auftreten k\u00f6nnen. Lernen Sie die Einzelheiten des New Yorker Wohnungsmarktes kennen und dann werden Sie bereit sein, in k\u00fcrzester Zeit eine m\u00f6blierte Wohnung zu mieten<\/a>.<\/p>\n

Die Kaution verstehen \u2013 Was ist das also?<\/strong><\/p>\n

\"Bild

Das sorgf\u00e4ltige Lesen Ihres Mietvertrages ist ein wesentlicher Bestandteil als cleverer Mieter.<\/p><\/div>\n

Sie sind endlich in der perfekten Wohnung angekommen \u2013 Gl\u00fcckwunsch! Wenn Sie jedoch zum ersten Mal in New York mieten, ist es wichtig zu wissen, dass der Preis, den Sie im Angebot sehen, nicht unbedingt der Preis ist, den Sie im Voraus zahlen m\u00fcssen. Um sich Ihre ideale Wohnung zu sichern, m\u00fcssen Sie dem Vermieter eine Kaution<\/strong> hinterlegen.<\/p>\n

Eine Kaution ist notwendig, um einen Mietvertrag abzusichern. Dadurch wird sichergestellt, dass Sie als Mieter f\u00fcr die Wohnung verpflichtet sind. Sie bietet auch Sicherheit f\u00fcr den Vermieter. Eine Kaution dient zum Schutz des Eigentums des Vermieters vor Sch\u00e4den<\/strong> oder zur Deckung unbezahlter Rechnungen<\/strong>. Sie k\u00f6nnen eine Kaution aber auch als Mieterschutz betrachten. Auf dem \u00e4u\u00dferst wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt in New York wird auch eine Kaution verwendet, um Ihr Engagement f\u00fcr die Wohnung als Mieter \u201eeinzufangen\u201c.<\/p>\n

Hier sind einige Fakten zu Kautionen:<\/p>\n

\"Die<\/a>

Auf einen Blick: die drei wichtigsten Informationen \u00fcber Kautionen<\/p><\/div>\n

Mehr zu den Grenzen der Kaution k\u00f6nnen Sie auch hier im rechtlichen Leitfaden von Nolo<\/a> finden.<\/p>\n

Leicht genug, oder? Da Sie nun wissen, was eine Kaution ist, ist es wichtig zu verstehen, wie Ihre Kaution funktioniert.<\/p>\n

\u201eWar das im Mietvertrag?\u201d \u2013 Einen Mietvertrag richtig lesen<\/strong><\/p>\n

Die Kaution und der Mietvertrag gehen Hand in Hand. Wenn der Mieter zustimmt eine Wohnung zu mieten, unterschreiben sowohl der Eigent\u00fcmer als auch der Mieter einen Vertrag, der die Regeln f\u00fcr die Aufenthaltsdauer des Mieters enth\u00e4lt. Der Mietvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag, der die Verpflichtungen und Erwartungen des Eigent\u00fcmers, Mieters und der Wohnung beinhaltet.<\/p>\n

Wenn Sie \u00fcber New York Habitat<\/strong> mieten, haben Sie zus\u00e4tzliche Sicherheit durch ein weiteres Paar Augen, das mit Ihnen den Mietvertrag liest und f\u00fcr Sie da ist, um Ihnen bei allen zu Fragen helfen. Stellen Sie sicher, dass Sie bei allen Verwirrungen Fragen stellen! Ihr Berater, der Ihnen bereits bei der Suche nach der richtigen Wohnung f\u00fcr Ihre Bed\u00fcrfnisse und Ihr Budget geholfen hat, beantwortet Ihnen gerne diese Fragen.<\/p>\n

Wenn Sie wissen, wonach Sie suchen, m\u00fcssen Sie sich keine Sorgen machen! Hier sind einige wichtige Tipps<\/strong>, die Sie beachten sollten, damit Sie Ihren Mietvertrag wie ein Experte lesen k\u00f6nnen:<\/p>\n

\"New<\/a>

Mit diesen drei Tipps erfahren Sie, worauf Sie achten m\u00fcssen, wenn Sie Ihren Mietvertrag lesen.<\/p><\/div>\n

Wenn Sie mit Dingen im Mietvertrag nicht einverstanden sind, sollten Sie um eine Klarstellung bitten. Wenn Sie nach der Klarstellung noch immer nicht zustimmen, dann sollten Sie den Vertag nicht unterzeichnen. Eigent\u00fcmer<\/strong> sollten wissen, dass Sie das Recht haben, die Kaution f\u00fcr unbezahlte Rechnungen, Reinigung und Sch\u00e4den zu nutzen, wenn die Wohnung in einem unbefriedigenden Zustand hinterlassen wird (solange diese eine Rechnung vorlegen k\u00f6nnen).<\/p>\n

Nachdem Sie den Mietvertrag unterschrieben und eine Anzahlung gemacht haben, k\u00f6nnen Sie loslegen! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Mit einer einfachen Richtlinie f\u00fcr Ihre Zeit als Mieter und einer offenen Kommunikation mit Ihrem Vermieter und Berater k\u00f6nnen Sie die n\u00f6tigen Schritte unternehmen, um Ihre Kaution schnell zur\u00fcck zu erhalten.<\/p>\n

Tipps f\u00fcr Mieter: So verhalte ich mich richtig<\/strong><\/p>\n

\"Bild

Es ist gut, vor dem Unterzeichnen des Vertrags Fragen zu stellen. Ihr New York Habitat-Makler kann Ihnen bei Unklarheiten helfen.<\/p><\/div>\n

Ihre Kaution in voller H\u00f6he zur\u00fcckgezahlt zu bekommen, muss nicht schwer sein! Es gibt eine Reihe von einfachen Schritten, wie Sie sich als kluger, proaktiver und respektvoller Mieter geben. Befolgen Sie die Hinweise unserer Makler, um die besten Ergebnisse f\u00fcr Ihre Kaution zu erzielen. Sowohl Sie als auch Ihr Vermieter werden dann zum Zeitpunkt Ihres Auszuges zufrieden sein:<\/p>\n

    \n
  1. Seien Sie respektvoll und vorsichtig<\/strong> in der Wohnung und auf dem Grundst\u00fcck! Denken Sie daran, auch wenn es nur ein Zuhause f\u00fcr einige Monate ist, dass Sie trotzdem in der Wohnung einer anderen Person wohnen. Behandeln Sie die Wohnung so, wie Sie Ihr eigenes Eigentum behandelt haben m\u00f6chten.<\/li>\n
  2. Versuchen Sie Unf\u00e4lle zu erkennen, bevor sie passieren, um unabsichtliche Sch\u00e4den zu vermeiden.<\/li>\n
  3. Eine M\u00f6glichkeit dies zu tun, ist die Sicherheit in der K\u00fcche zu beachten. Behalten Sie beim Kochen oder Backen das Essen im Auge, gehen Sie vorsichtig mit Messern um, verwenden Sie einen Topf-Untersetzer oder ein Schneidebrett, um die Arbeitsplatten zu sch\u00fctzen, usw.<\/li>\n
  4. Vermeiden Sie jegliches Verhalten, das Abdr\u00fccke oder Flecken hinterl\u00e4sst. Verwenden Sie keinen unsicheren Kleber f\u00fcr Wandbeh\u00e4nge und essen Sie nicht au\u00dferhalb der vorgesehenen Essbereiche.<\/li>\n
  5. Wenn versehentliche Sch\u00e4den auftreten, informieren Sie den Eigent\u00fcmer so schnell wie m\u00f6glich. Kommunikation ist essenziell!<\/li>\n
  6. R\u00e4umen Sie auf<\/strong>. Wenn Sie die Wohnung sauber verlassen, k\u00f6nnen Sie Reinigungskosten und Fleckensch\u00e4den vermeiden.<\/li>\n
  7. Zahlen Sie Ihre Miete p\u00fcnktlich und stellen Sie sicher, dass alle ausstehenden Rechnungen vor Ihrem Auszug beglichen sind. Sprechen Sie mit dem Eigent\u00fcmer oder setzen Sie sich mit Ihrem New York Habitat-Vertreter in Verbindung, wenn Probleme mit der Zahlung auftreten.<\/li>\n
  8. Bei einer m\u00f6blierten Wohnung m\u00fcssen Sie den Eigent\u00fcmer bis zum Ende der Mietzeit bezahlen, sofern Sie nicht mit dem Eigent\u00fcmer alternative Vereinbarungen treffen.<\/li>\n
  9. Fordern Sie im Falle eines Abzuges von Ihrer Kaution eine aufgeschl\u00fcsselte Quittung<\/strong> an, damit Sie alle Geb\u00fchren nachvollziehen k\u00f6nnen.<\/li>\n
  10. Mieter und Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen und sollten Bilder der Unterkunft vor dem Ein- und Auszug machen. Wenn Sie einen Fotobeweis f\u00fcr den Zustand der Wohnung vorlegen, k\u00f6nnen Sie etwaige Kautionsstreitigkeiten schnell und einfach l\u00f6sen.<\/li>\n<\/ol>\n

    Wenn Mieter und Eigent\u00fcmer ihr Bestes tun, um transparent, kommunikativ und respektvoll zu handeln, profitieren alle davon! Wenn Sie diese einfachen Richtlinien in die Praxis umsetzen, haben Sie fast garantiert die beste Mieterfahrung. Weitere Informationen zu Ihren Rechten als Mieter finden Sie im Leitfaden der New Yorker Staatsanw\u00e4ltin Letitia James<\/a>.<\/p>\n

    New York Habitat hilft Ihnen weiter!<\/strong><\/p>\n

    Nat\u00fcrlich ist eine Kaution eine ziemlich hohe Summe, und wenn viel auf dem Spiel steht, k\u00f6nnen Meinungsverschiedenheiten entstehen. Gl\u00fccklicherweise m\u00fcssen Sie sich, unabh\u00e4ngig davon ob Sie Mieter oder Eigent\u00fcmer sind, keine Sorgen machen, wenn Sie \u00fcber New York Habitat mieten. Als Agentur mit 30-j\u00e4hriger Erfahrung auf dem New Yorker Wohnungsmarkt sind wir qualifiziert, um m\u00f6gliche Fragen zur Kaution<\/strong> zu l\u00f6sen. Wir helfen Ihnen, die \u00f6rtlichen Vermietungsgesetze zu verstehen und Ihnen den Rahmen f\u00fcr eventuelle Streitigkeiten bez\u00fcglich der Kaution aufzuzeigen. So geht es:<\/p>\n