{"id":12747,"date":"2016-09-08T14:16:28","date_gmt":"2016-09-08T18:16:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/?p=12747"},"modified":"2016-09-08T14:16:28","modified_gmt":"2016-09-08T18:16:28","slug":"conseils-agent-immobilier-appartement-abordable-new-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/2016\/09\/08\/conseils-agent-immobilier-appartement-abordable-new-york\/","title":{"rendered":"Conseils immobiliers pour trouver un appartement abordable \u00e0 New York"},"content":{"rendered":"
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Regardez autour de vous, New York regorge d\u2019appartements !<\/div>\n<\/div>\n

C\u2019est bien de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un budget cons\u00e9quent pour se loger (pay\u00e9 par votre entreprise avec un peu de chance), mais la plupart d\u2019entre nous n\u2019ont pas ce privil\u00e8ge. Cet article s\u2019adresse au 99 % restant qui aimeraient savoir comment vivre dans la ville de leur r\u00eave sans se ruiner au passage. En tant qu\u2019agents immobiliers agr\u00e9\u00e9s, nous connaissons le march\u00e9 de l\u2019immobilier new-yorkais ainsi que quelques trucs et astuces pour s\u2019en sortir. Parcourez les lignes ci-dessous et d\u00e9couvrez comment vivre votre r\u00eave dans la Grosse Pomme.<\/p>\n

1. Comprendre le co\u00fbt de la vie \u00e0 New York<\/strong><\/p>\n

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B\u00e9n\u00e9ficiez des trucs et astuces d\u2019un agent immobilier agr\u00e9\u00e9 de New York pour rechercher un appartement dans la Grosse Pomme<\/div>\n<\/div>\n

New York<\/strong> repr\u00e9sente l\u2019une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des voyageurs et locataires d\u2019appartements dans le monde. Comme tout le monde veut vivre dans la Grosse Pomme, les locations d\u2019appartement partent vite et les loyers peuvent battre des records ! Si vous vous fixez un budget raisonnable, vous \u00e9conomiserez beaucoup de temps et de frustration. Un agent immobilier pourra aussi vous conseiller sur le type de logement que vous pourriez vraisemblablement louer pour votre budget.<\/p>\n

Si vous avez un budget cons\u00e9quent, nous pouvons vous proposer de nombreuses locations haut de gamme<\/strong> qui correspondent \u00e0 vos besoins. Mais si vous avez un budget plus limit\u00e9, vous devez d\u2019abord vous rendre compte que vous ne pourrez pas obtenir tous les agr\u00e9ments que vous voulez dans des locations d\u2019appartements plus modestes. \u00c9tablissez une liste de crit\u00e8res et diff\u00e9renciez ce qui est une n\u00e9cessit\u00e9 absolue\/un \u00e9l\u00e9ment indispensable et ce qui pourrait \u00eatre un \u00ab plus \u00bb agr\u00e9able mais dont vous pourriez vous passer. C\u2019est New York, abandonnez tout espoir d\u2019habiter dans les appartements de Friends et Sex & the City, et pr\u00e9parez-vous \u00e0 faire des compromis ! Si vous \u00eates flexible et que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire des concessions sur certains crit\u00e8res, alors vous ferez de belles \u00e9conomies sur votre loyer.<\/p>\n

2. Les \u00e9quipements sont un v\u00e9ritable plus mais un petit effort peut \u00eatre payant dans des locations moins on\u00e9reuses<\/strong><\/p>\n

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Vous ne savez jamais sur qui vous pouvez tomber lorsque vous vous rendez dans une laverie \u00e0 New York (cr\u00e9dit photo : Ryan McGuire www.mcguiremade.com)<\/div>\n<\/div>\n

Nous aimerions tous b\u00e9n\u00e9ficier de toutes les commodit\u00e9s dont nous r\u00eavons dans notre appartement, mais soyons r\u00e9alistes, vous d\u00e9m\u00e9nagez \u00e0 New York, l\u2019une des villes les plus ch\u00e8res au monde, alors soyez malin et fa\u00eetes des \u00e9conomies. Avoir un lave-linge et un s\u00e8che-linge dans votre logement peut \u00eatre agr\u00e9able si votre budget le permet, mais cela est-il vraiment n\u00e9cessaire ? De nombreux immeubles poss\u00e8dent une laverie commune o\u00f9 vous pourrez faire votre lessive. Et si ce n\u2019est pas le cas, ne vous inqui\u00e9tez pas, la plupart d\u2019entre nous se rend tout simplement \u00e0 la laverie du quartier. Vous en trouverez \u00e0 tous les coins de rue et c\u2019est le moyen id\u00e9al pour croiser vos voisins, se faire des amis et peut-\u00eatre rencontrer votre moiti\u00e9 tout en pliant votre linge (comme dans les films, l\u2019amour peut tomber n\u2019importe o\u00f9, m\u00eame dans les laveries). Cet appartement T2 de Harlem<\/a> et ce studio T1 de l\u2019Upper East Side<\/a> sont id\u00e9alement situ\u00e9s \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019une laverie.<\/p>\n

C\u2019est formidable d\u2019avoir un espace ext\u00e9rieur tel qu\u2019un jardin ou un balcon, mais \u00e0 New York, cette envie vous co\u00fbtera cher. Pourquoi ne pas faire des \u00e9conomies sur votre loyer en louant un appartement pr\u00e8s d\u2019un parc ou d\u2019un jardin ou bien en faisant le trajet jusqu\u2019\u00e0 votre espace vert pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 le plus proche ? Le luxe devient monotone avec le temps, si vous \u00eates \u00e9conome et que vous voulez vous changer les id\u00e9es, rendez-vous le long des berges, dans un parc ou un jardin diff\u00e9rents et ce, tant que vous le souhaitez. Cet appartement T3 de Windsor Terrace \u00e0 Brooklyn<\/a> se trouve \u00e0 seulement 3 blocs de Prospect Park ! Et n\u2019oubliez pas que certains des espaces ext\u00e9rieurs de la ville qui offrent les plus belles vues sont accessibles juste au-dessus de votre t\u00eate, sur l\u2019un des nombreux bars et terrasses sur le toit<\/a> de la Grosse Pomme.<\/p>\n

Dans Manhattan, les cuisines sont r\u00e9put\u00e9es pour \u00eatre petites, c\u2019est ce qui alimente le march\u00e9 de la vente \u00e0 emporter et de la livraison \u00e0 domicile. Alors si la cuisine n\u2019est pas votre truc, \u00e9conomisez quelques sous en louant un studio T1 classique dot\u00e9 d\u2019une kitchenette plut\u00f4t que d\u2019une cuisine tout \u00e9quip\u00e9e \u00e0 l\u2019instar de ce studio T1 de l\u2019Upper West Side<\/a>. Pour cuisiner un tant soit peu, vous disposerez des appareils de base comme un mini-r\u00e9frig\u00e9rateur, un four micro-ondes et des plaques de cuisson, et vous aurez une bonne excuse pour go\u00fbter tous les fantastiques plats \u00e0 emporter qui font de New York un endroit unique au monde (m\u00eame l\u2019auteur et chef cuisinier Anthony Bourdain<\/strong> a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019y ouvrir un march\u00e9 aux produits frais, que peut-on ajouter de plus ?).<\/p>\n

3. Faites du sport : un petit effort peut vous faire faire de grosses \u00e9conomies<\/strong><\/p>\n

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Renoncez au portier et faites des \u00e9conomies sur votre loyer<\/div>\n<\/div>\n

Certaines personnes ont besoin d\u2019un ascenseur car elles ont des probl\u00e8mes pour se d\u00e9placer. Mais si vous \u00eates en forme et dispos\u00e9, pourquoi ne pas \u00e9conomiser de l\u2019argent sur votre loyer. Les immeubles sans ascenseur peuvent \u00eatre largement moins chers que ceux qui en ont un. De plus, vous pourrez faire de l\u2019exercice tous les jours sans m\u00eame y faire attention.<\/p>\n

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Le Lower East Side compte de nombreux immeubles sans ascenseur<\/div>\n<\/div>\n

Brooklyn compte de nombreux immeubles sans ascenseur comme cet appartement T2 de Bushwick<\/a>. Ce studio T1 du Lower East<\/a> Side repr\u00e9sente \u00e9galement un bon choix pour ceux qui cherchent de bonnes affaires uniquement sur Manhattan. Les portiers<\/strong> sont les personnes id\u00e9ales pour se tenir au courant des derniers potins de l\u2019immeuble mais est-ce que vous voulez vraiment payer quelqu\u2019un en plus pour vous tenir la porte ? N\u2019oubliez pas que tous ces comm\u00e9rages vous reviendront cher lorsque les f\u00eates de fin d\u2019ann\u00e9e arriveront et qu\u2019il sera temps de donner des \u00e9trennes au personnel de l\u2019immeuble. Travaillez les muscles de vos bras et faites des \u00e9conomies sur ces d\u00e9penses typiques des f\u00eates en choisissant un immeuble sans portier : vous pourriez \u00e9conomiser une sacr\u00e9e somme d\u2019argent ! Vous pourrez toujours profiter d\u2019une adresse dans le quartier chic de l\u2019Upper East Side<\/strong> avec ce studio T1 pr\u00e8s de Park Avenue<\/a>, sans portier !<\/p>\n

4. Ne restreignez pas trop votre p\u00e9rim\u00e8tre de recherche<\/strong><\/p>\n

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Envisagez de s\u00e9journer dans le Queens dans cet appartement T2 de Ridgewood par exemple<\/div>\n<\/div>\n

Avez-vous vraiment besoin de limiter votre recherche d\u2019appartement \u00e0 deux blocs de votre lieu de travail ou de votre \u00e9cole ? New York est une ville bien desservie par les transports en commun avec l\u2019un des r\u00e9seaux les plus complets au monde. Nous prenons tous le m\u00e9tro pour nous y rendre alors achetez une Metrocard<\/strong> ! Tout est une question de strat\u00e9gie ici, sortez des sentiers battus, le centre de la ville vous co\u00fbtera plus cher alors \u00e9largissez un peu vos recherches et dirigez-vous vers l\u2019est ou l\u2019ouest, ou bien partez \u00e0 la d\u00e9couverte de l\u2019Upper Manhattan<\/a>. Louez cet appartement T2 du quartier d\u2019Inwood dans l\u2019Upper Manhattan<\/a> ou bien ce studio T1 de Hamilton Heights.<\/a><\/p>\n

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Louer un appartement en colocation peut \u00eatre sympa et source d\u2019\u00e9conomies !<\/div>\n<\/div>\n

En tant que New-Yorkais, nous savons qu\u2019il n\u2019y a pas que Manhattan \u00e0 New York : accessibles facilement en m\u00e9tro, les boroughs du Queens<\/a> et de Brooklyn vous feront probablement \u00e9conomiser de l\u2019argent sur votre loyer et vous n\u2019aurez pas non plus \u00e0 vous entasser dans un placard \u00e0 balais. Prenez tout simplement le m\u00e9tro<\/a> apr\u00e8s avoir pass\u00e9 la soir\u00e9e dans Manhattan ou bien montez dans un Uber pour rentrer dans votre appartement calme et paisible. Cet appartement T2 de Ridgewood dans le Queens<\/a> est proche de la limite avec Brooklyn, tandis que cet appartement T2 de Bay Ridge \u00e0 Brooklyn<\/a> se trouve pr\u00e8s de l\u2019eau et offre une vue sur la baie de New York.<\/strong><\/p>\n

5. Pensez \u00e0 la colocation<\/strong><\/p>\n

Vous ne pouvez pas payer un loyer entier ? Ce n\u2019est pas votre faute, de nombreux New-Yorkais font de la colocation pour faire face \u00e0 des loyers toujours plus \u00e9lev\u00e9s. New York Habitat poss\u00e8de un d\u00e9partement entier sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce type de location<\/a> gr\u00e2ce auquel vous pourrez louer une chambre pendant 30 jours ou plus au sein d\u2019un logement en colocation. Ces chambres \u00e0 louer dans un appartement T4<\/a> de l\u2019Upper East Side<\/a> et dans un appartement T3<\/a> de l\u2019Upper West Side<\/a> vous permettront de vivre dans certains des quartiers les plus chers de Manhattan moyennant une partie du co\u00fbt du loyer.<\/p>\n

Louer un appartement T3 ou T4 avec des amis peut aussi vous permettre de faire des \u00e9conomies sur le loyer et de profiter d\u2019un espace de vie plus grand que vous n\u2019en auriez eu l\u2019opportunit\u00e9 si vous \u00e9tiez seul. Cet appartement T4 de Cypress Hills<\/a> et celui<\/a> de Bedford Stuyvesant \u00e0 Brooklyn<\/a> sont suffisamment spacieux pour \u00eatre partag\u00e9s avec vos amis. Et si vous n\u2019avez pas forc\u00e9ment besoin d\u2019une chambre, vous pourrez \u00e9conomiser en louant un appartement T2 avec un canap\u00e9-lit.<\/p>\n

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Cette location de vacances de Bedford Stuyvesant peut accueillir jusqu\u2019\u00e0 12 personnes<\/div>\n<\/div>\n

Enfin, le dernier point mais non des moindres, nos agents immobiliers connaissent notre vaste choix d\u2019appartements par c\u0153ur, ils peuvent donc parfois faire des miracles et trouver un logement que vous auriez pu ne pas voir, tel qu\u2019un appartement T2 avec un deuxi\u00e8me salon qui s\u2019apparente plus \u00e0 une deuxi\u00e8me chambre. Cette location de vacances de Bedford Stuyvesant<\/a>, dot\u00e9e de plusieurs salons, peut accueillir jusqu\u2019\u00e0 12 personnes !<\/p>\n

Maintenant que vous connaissez les trucs et astuces de la recherche d\u2019appartement dans votre budget \u00e0 New York, consultez notre site Internet et commencez \u00e0 chercher<\/a> et \u00e0 r\u00eaver de votre prochaine location d\u2019appartement \u00e0 New York ! Bonne recherche !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u2019est bien de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un budget cons\u00e9quent pour se loger (pay\u00e9 par votre entreprise avec un peu de chance), mais la plupart d\u2019entre nous n\u2019ont…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[110],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12747"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12747"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12747\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12762,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12747\/revisions\/12762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}