{"id":14448,"date":"2019-04-11T11:15:37","date_gmt":"2019-04-11T15:15:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/?p=14448"},"modified":"2019-04-11T11:35:26","modified_gmt":"2019-04-11T15:35:26","slug":"tout-savoir-cautions-new-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/2019\/04\/11\/tout-savoir-cautions-new-york\/","title":{"rendered":"Tout ce qu’il y a \u00e0 savoir sur les cautions \u00e0 New York"},"content":{"rendered":"
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Les d\u00e9p\u00f4ts de garantie font partie int\u00e9grante du processus de location d\u2019appartement mais ils ne doivent pas pour autant vous intimider.<\/p><\/div>\n

Les d\u00e9p\u00f4ts de garantie<\/strong> : de quoi s\u2019agit-il exactement\u00a0? Comment le r\u00e9cup\u00e9rer\u00a0? Peut-on contester une d\u00e9duction de charges\u00a0sur la caution ?<\/p>\n

Que vous soyez seul ou accompagn\u00e9 d\u2019une agence<\/strong> r\u00e9put\u00e9e comme New York Habitat<\/strong>, le march\u00e9 de la location d\u2019appartement \u00e0 New York<\/strong> peut \u00eatre intimidant aussi bien pour les locataires que les propri\u00e9taires. Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est la source d\u2019un grand nombre de d\u00e9saccords puisqu\u2019il repr\u00e9sente un investissement cons\u00e9quent. Les deux parties prenantes doivent donc s\u2019en occuper soigneusement. Un guide<\/strong> vous sera utile pour arpenter le d\u00e9dale juridique des droits de propri\u00e9t\u00e9, de la protection des locataires ou encore des diff\u00e9rents types de location. Vous pourrez ainsi conna\u00eetre vos droits en tant que locataire et trouver des conseils pour rendre votre s\u00e9jour aussi agr\u00e9able que possible\u00a0!<\/p>\n

Bien que nous fassions tout ce qui est en notre pouvoir chez New York Habitat<\/strong> pour vous garantir une exp\u00e9rience positive, l\u2019inattendu peut parfois arriver. Heureusement, nous vous avons pr\u00e9par\u00e9 une s\u00e9rie de guides qui vous permettra d\u2019\u00e9viter les probl\u00e8mes les plus fr\u00e9quents entre locataires et propri\u00e9taires \u00e0 New York. D\u00e9couvrez les dessous du march\u00e9 immobilier new-yorkais et vous serez pr\u00eat \u00e0 louer un appartement<\/a> en un rien de temps.<\/p>\n

Comprendre ce qu\u2019est le d\u00e9p\u00f4t de garantie\u00a0: de quoi s\u2019agit-il\u00a0?<\/strong><\/p>\n

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Une lecture attentive du contrat de location est n\u00e9cessaire pour louer intelligemment.<\/p><\/div>\n

F\u00e9licitations, vous avez enfin trouv\u00e9 l\u2019h\u00e9bergement parfait\u00a0! Toutefois, s\u2019il s\u2019agit de votre premi\u00e8re fois \u00e0 New York, il faut savoir que le prix affich\u00e9 n\u2019est pas exactement le montant que vous allez payer. Pour garantir la location de votre appartement id\u00e9al, il vous faudra payer une caution<\/strong> au propri\u00e9taire.<\/p>\n

Un d\u00e9p\u00f4t de garantie est n\u00e9cessaire pour s\u00e9curiser un bail. Il valide la promesse de location et offre \u00e9galement une garantie au propri\u00e9taire (c\u2019est de l\u00e0 que vient le nom\u00a0!). La caution prot\u00e8ge les biens du propri\u00e9taire en cas d’\u00e9ventuelles d\u00e9gradations ou de factures impay\u00e9es<\/strong>. Mais c\u2019est aussi une assurance pour le locataire. Face \u00e0 la demande consid\u00e9rable sur le march\u00e9 new-yorkais, la caution est un gage de votre engagement avec le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Quelques informations importantes sur les d\u00e9p\u00f4ts de garantie\u00a0:<\/p>\n

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Rappelons 3 informations importantes \u00e0 savoir \u00e0 propos des d\u00e9p\u00f4ts de garantie.<\/p><\/div>\n

Vous pouvez trouver plus d\u2019informations sur les limites des d\u00e9p\u00f4ts de garantie \u00e0 cette adresse avec le guide juridique de Nolo<\/a>.<\/p>\n

Plut\u00f4t simple, n\u2019est-ce pas ? Maintenant que vous savez ce qu\u2019est une caution, il vous reste \u00e0 comprendre comment la v\u00f4tre fonctionnera.<\/p>\n

Comment lire un contrat de location\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Le d\u00e9p\u00f4t de garantie et le contrat de location vont de pair. Lorsqu\u2019un locataire d\u00e9cide de louer un appartement, le propri\u00e9taire et ce dernier signent un contrat valable durant toute la dur\u00e9e d\u2019occupation du logement. Le bail engage la responsabilit\u00e9 juridique des deux parties et \u00e9tablit les responsabilit\u00e9s et les demandes du propri\u00e9taire, du locataire et du logement.<\/p>\n

En louant avec New York Habitat<\/strong>, vous aurez l\u2019assurance d\u2019avoir une aide suppl\u00e9mentaire pour examiner le contrat de location avec vous et r\u00e9pondre \u00e0 vos questions. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 partager vos inqui\u00e9tudes ! Votre agent, qui vous a d\u00e9j\u00e0 aid\u00e9 \u00e0 trouver l\u2019appartement correspondant \u00e0 vos besoins et votre budget, sera ravi de satisfaire vos demandes.<\/p>\n

Vous n\u2019avez pas de souci \u00e0 vous faire si vous identifiez les d\u00e9tails \u00e0 v\u00e9rifier. Suivez ces conseils<\/strong> pour pouvoir lire votre contrat de location comme un locataire averti\u00a0:<\/p>\n

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Ces 3 conseils vous aideront \u00e0 identifier les d\u00e9tails \u00e0 v\u00e9rifier lors de la lecture de votre contrat de location.<\/p><\/div>\n

Demandez une clarification si vous \u00eates en d\u00e9saccord avec le contenu du contrat. Si vous n\u2019\u00eates toujours pas d\u2019accord par la suite, ne signez pas le contrat. Les propri\u00e9taires<\/strong> peuvent conserver la caution pour indemniser les factures impay\u00e9es, le nettoyage ou encore la r\u00e9paration d\u2019\u00e9ventuelles d\u00e9gradations si l\u2019appartement n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 rendu dans un \u00e9tat satisfaisant (\u00e0 condition qu\u2019une facture soit \u00e9tablie).<\/p>\n

Une fois le contrat de location sign\u00e9 et le versement de la caution effectu\u00e9, vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager\u00a0! Bienvenue dans votre nouvel appartement. Vous n\u2019aurez aucun probl\u00e8me \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer votre caution dans son int\u00e9gralit\u00e9 en prenant de simples pr\u00e9cautions durant votre location et en communiquant avec votre propri\u00e9taire et votre agent.<\/p>\n

Conseils pour les locataires : comment louer intelligemment<\/strong><\/p>\n

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Il est judicieux de poser des questions avant de signer. Votre agent New York Habitat peut vous aider \u00e0 clarifier certains d\u00e9tails.<\/p><\/div>\n

R\u00e9cup\u00e9rer enti\u00e8rement son d\u00e9p\u00f4t de garantie n\u2019est pas impossible\u00a0! Il existe des r\u00e8gles simples \u00e0 suivre pour \u00eatre un locataire exemplaire. Suivez les conseils de nos agents<\/strong> pour r\u00e9cup\u00e9rer votre caution sereinement et rester en bons termes avec votre propri\u00e9taire.<\/p>\n

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  1. Soyez soigneux et respectueux<\/strong> envers l\u2019appartement ! Souvenez-vous que m\u00eame s\u2019il s\u2019agit de votre domicile pour plusieurs mois, vous vivez dans l\u2019espace de quelqu\u2019un d\u2019autre. Comportez-vous comme s\u2019il s\u2019agissait de vos propres biens.<\/li>\n
  2. Essayez d\u2019anticiper les situations \u00e0 risque pour \u00e9viter qu\u2019elles ne se produisent.<\/li>\n
  3. Un moyen efficace pour cela est de respecter quelques pr\u00e9cautions dans la cuisine<\/strong>. Gardez toujours un \u0153il sur la cuisson, faites attention en maniant des couteaux, utilisez un dessous-de-plat ou une planche \u00e0 d\u00e9couper pour prot\u00e9ger la surface du plan de travail, etc.<\/li>\n
  4. \u00c9vitez les actions qui pourraient laisser des marques ou des taches<\/strong>. N\u2019utilisez pas d\u2019adh\u00e9sif de mauvaise qualit\u00e9 pour fixer des objets au mur et mangez dans les endroits pr\u00e9vus \u00e0 cet effet.<\/li>\n
  5. Contactez aussi vite que possible votre propri\u00e9taire en cas de d\u00e9gradation accidentelle. La communication est vitale\u00a0!<\/li>\n
  6. Faites le m\u00e9nage r\u00e9guli\u00e8rement<\/strong>. Rendre un appartement propre vous \u00e9vitera de payer des frais de nettoyage notamment pour des taches incrust\u00e9es.<\/li>\n
  7. Payez votre loyer \u00e0 temps et assurez-vous d\u2019avoir pay\u00e9 toute charge rest\u00e9e impay\u00e9e avant de d\u00e9m\u00e9nager. Contactez votre propri\u00e9taire ou votre agent de New York Habitat pour tout probl\u00e8me de paiement.<\/li>\n
  8. Dans une location meubl\u00e9e, vous devez payer le propri\u00e9taire jusqu\u2019\u00e0 la fin de la dur\u00e9e du contrat, \u00e0 moins d\u2019avoir convenu d\u2019un autre arrangement au pr\u00e9alable.<\/li>\n
  9. Dans le cas d\u2019une d\u00e9duction sur la caution, demandez une facture d\u00e9taill\u00e9e<\/strong> pour prendre connaissance de ces charges suppl\u00e9mentaires.<\/li>\n
  10. Locataires et<\/em> propri\u00e9taires peuvent et devraient prendre des photos avant et apr\u00e8s la location. Des preuves photographiques de l\u2019\u00e9tat de l\u2019appartement peuvent aider \u00e0 r\u00e9gler rapidement tout litige concernant le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/li>\n<\/ol>\n

    Lorsque le locataire et le propri\u00e9taire font des efforts pour communiquer et \u00eatre respectueux l\u2019un envers l\u2019autre, tout le monde est gagnant\u00a0! En appliquant ces quelques r\u00e8gles, vous \u00eates presque certain d\u2019avoir une exp\u00e9rience positive. Pour en savoir plus sur vos droits en tant que locataire, consultez le guide de Letitia James, procureure g\u00e9n\u00e9rale de New York<\/a>.<\/p>\n

    New York Habitat est l\u00e0 pour vous aider\u00a0!<\/strong><\/p>\n

    Il va de soi qu\u2019un d\u00e9p\u00f4t de garantie est une somme d\u2019argent importante et avec les risques que cela implique, cela peut cr\u00e9er des tensions. Que vous soyez locataire ou propri\u00e9taire, vous ne serez pas seul face \u00e0 ce genre de difficult\u00e9s en louant avec New York Habitat. Notre agence a 30 ans d\u2019exp\u00e9rience dans le milieu de la location d\u2019appartement \u00e0 New York. Nous sommes habitu\u00e9s \u00e0 r\u00e9soudre des probl\u00e8mes concernant les cautions<\/strong>. Pour ce faire, nous pourrons vous aider \u00e0 comprendre les lois locales sur la location ainsi que le fonctionnement des litiges concernant les d\u00e9p\u00f4ts de garantie. D\u00e9couvrez de quelle mani\u00e8re dans cette vid\u00e9o\u00a0:<\/p>\n