{"id":15316,"date":"2020-05-12T13:56:46","date_gmt":"2020-05-12T17:56:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/?p=15316"},"modified":"2022-09-13T08:27:40","modified_gmt":"2022-09-13T12:27:40","slug":"conseils-vivre-colocation-serenite-new-york-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/2020\/05\/12\/conseils-vivre-colocation-serenite-new-york-city\/","title":{"rendered":"Conseils pour vivre en colocation en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 \u00e0 New York City"},"content":{"rendered":"
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Le manque de communication peut conduire \u00e0 des situations tendues entre colocataires<\/p><\/div>\n

New York est l\u2019une des villes les plus ch\u00e8res au monde. Il n\u2019est donc pas surprenant que de nombreux locataires d\u00e9cident de lutter contre les loyers exorbitants en partageant un appartement avec un ou plusieurs colocataires. Un appartement en colocation<\/strong> peut \u00eatre un excellent moyen d\u2019\u00e9conomiser et de se faire des amis. R\u00e9fl\u00e9chissez bien \u00e0 certaines choses avant de vous lancer, \u00e7a vous \u00e9vitera bien des maux de t\u00eate. Vivre avec un colocataire demande une alliance entre compromis et consid\u00e9ration. Avec un bon \u00e9quilibre entre les deux, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de cette solution rentable pour vivre en ville.<\/p>\n

Avant d\u2019emm\u00e9nager<\/strong><\/p>\n

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Renseignez-vous le plus possible sur les habitudes de votre colocataire avant d\u2019emm\u00e9nager avec Cr\u00e9dit photo : BY AUTHORITY DENTAL (https:\/\/www.authoritydental.org) CC BY 2.0<\/p><\/div>\n

La meilleure fa\u00e7on de commencer est d\u2019\u00eatre pr\u00e9cis sur ce que vous recherchez chez un colocataire<\/strong> et d\u2019\u00eatre franc sur votre personnalit\u00e9 et vos habitudes. Lorsque vous recherchez une colocation, vous pouvez indiquer une pr\u00e9f\u00e9rence pour un colocataire en fonction du sexe ou aucune pr\u00e9f\u00e9rence si vous \u00eates ouvert \u00e0 toute personne. Le fait que le colocataire soit fumeur ou non-fumeur<\/strong> est un autre facteur important pour la cohabitation. Puisque votre domicile sera un appartement en colocation pour la dur\u00e9e du contrat de location, n\u2019oubliez pas de mentionner d\u00e8s le d\u00e9part si vous avez des probl\u00e8mes tels que des allergies<\/strong> aux animaux, \u00e0 la poussi\u00e8re ou \u00e0 certains aliments. Il est important pour les propri\u00e9taires d\u2019indiquer \u00e0 l\u2019avance toute mesure ou modalit\u00e9 de location sp\u00e9cifique afin que les colocataires potentiels soient inform\u00e9s et que les deux parties puissent accepter les conditions. Pensez \u00e0 des scenarios qui pourraient conduire au conflit et mentionnez-les dans votre accord de colocation<\/strong> ou dans les r\u00e8gles de la maison<\/strong>. Voici quelques sujets importants \u00e0 prendre en consid\u00e9ration :<\/p>\n

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Pour \u00e9viter le d\u00e9sordre, \u00e9tablissez \u00e0 l\u2019avance les r\u00e8gles de la maison et les t\u00e2ches m\u00e9nag\u00e8res avec les colocataires (Cr\u00e9dit photo : Jason Eppink CC by 2.0)<\/p><\/div>\n

Les t\u00e2ches m\u00e9nag\u00e8res<\/strong><\/p>\n

Lorsqu\u2019il s\u2019agit de la propret\u00e9 de l\u2019appartement, certaines personnes sont maniaques et d\u2019autres ont une approche plus nonchalante. G\u00e9n\u00e9ralement, lorsqu\u2019il s\u2019agit de votre propre chambre, vous pouvez y faire ce que vous voulez mais lorsque vous partagez des parties communes avec d\u2019autres, il est pr\u00e9f\u00e9rable de savoir ce qu\u2019on attend de chacun. Est-ce que les colocataires diviseront la facture pour un employ\u00e9 de m\u00e9nage ou s\u2019en occuperont-ils \u00e0 tour de r\u00f4le ? Quoi qu\u2019il en soit, il est toujours bon de nettoyer derri\u00e8re soi dans les parties communes, sortir la poubelle lorsqu\u2019elle est pleine, faire la vaisselle et ranger la salle de bain apr\u00e8s l\u2019avoir utilis\u00e9.<\/p>\n

Provisions et d\u00e9penses domestiques<\/strong><\/p>\n

Lorsque vous partagez un appartement, vous aurez besoin de vous r\u00e9approvisionner en produits de base au fil du temps ; il est donc judicieux de se pencher sur la mani\u00e8re dont ce sera g\u00e9r\u00e9. D\u00e9terminez si les co\u00fbts des produits pour les parties communes tels que le papier toilette, l\u2019essuie-tout, le liquide vaisselle et les ampoules seront pris en compte dans les charges, ou si ces factures seront r\u00e9parties chaque mois entre les colocataires. D\u00e9cidez \u00e9galement de la personne qui les ach\u00e8tera. Accordez-vous sur le fait que les produits d\u2019hygi\u00e8ne comme le shampooing, le dentifrice et le gel douche sont soit destin\u00e9s \u00e0 un usage personnel soit \u00e0 un usage partag\u00e9. Il en va de m\u00eame pour la nourriture dans le r\u00e9frig\u00e9rateur : manger de la nourriture que d\u2019autres ont achet\u00e9 est souvent un sujet de conflit. Ne mangez que ce que vous avez achet\u00e9 \u00e0 moins que vous ne vous soyez arrang\u00e9s autrement.<\/p>\n

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D\u00e9cidez des r\u00e8gles de la maison pour faciliter la vie en colocation (Cr\u00e9dit photo : unsplash)<\/p><\/div>\n

Modes de vie<\/strong><\/p>\n

Apprenez \u00e0 connaitre un peu votre colocataire potentiel avant d\u2019emm\u00e9nager ensemble. \u00cates-vous un papillon avenant qui aime se retrouver entre colocataires, sortir avec eux et qui a un sens de la camaraderie ? Ou \u00eates-vous plut\u00f4t un solitaire qui appr\u00e9cie ses moments d\u2019intimit\u00e9 ? Deux personnes aux antipodes peuvent s\u2019entendre mais il est pr\u00e9f\u00e9rable de savoir quelle est la personnalit\u00e9 de votre colocataire et ses habitudes de vie. Cela permettra de mieux d\u00e9terminer s\u2019il y aura une bonne entente, de comprendre \u00e0 quoi s\u2019attendre et de savoir comment respecter la personnalit\u00e9 de chacun.<\/p>\n

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Soyez clair sur la r\u00e9glementation concernant les invit\u00e9s afin d\u2019\u00e9viter des probl\u00e8mes avec vos colocataires (Cr\u00e9dit photo : unsplash)<\/p><\/div>\n

L\u00e9galement, en tant qu\u2019interm\u00e9diaire, nous ne pouvons obtenir que certaines informations de l\u2019une ou l\u2019autre des parties de la location mais, par exemple, nous ne pouvons pas demander la nationalit\u00e9, la religion, les origines ou la situation familiale de quelqu\u2019un car cela enfreint les lois contre la discrimination<\/strong>. De m\u00eame, nous ne pouvons pas r\u00e9pondre de chaque manie de chacun donc si vous avez une aversion<\/strong> particuli\u00e8re, des convictions religieuses, un choix de mode de vie ou d\u2019autres probl\u00e8mes qui vous tiennent \u00e0 c\u0153ur ou qui sont r\u00e9dhibitoires, parlez-en absolument au pr\u00e9alable avec vos colocataires potentiels. Quelqu\u2019un qui fume occasionnellement ne se consid\u00e8re pas forc\u00e9ment comme fumeur mais pour un colocataire non-fumeur, une cigarette, c\u2019est une de trop. Quelqu\u2019un qui est v\u00e9g\u00e9tarien<\/strong> pourrait ne pas vouloir de colocataires qui cuisinent de la viande dans l\u2019appartement. D\u2019autres ont des pratiques religieuses<\/strong> sp\u00e9cifiques qui jouent un grand r\u00f4le dans leur vie quotidienne comme ne pas m\u00e9langer les assiettes et les couverts qui ont servis pour diff\u00e9rents types de nourriture ou comme br\u00fbler de l\u2019encens dans l\u2019appartement. Toutes ces choses peuvent constituer d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes dont vous devriez parler \u00e0 vos colocataires potentiels.<\/p>\n

R\u00e8glementation concernant les invit\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Nous avons tous des amis en dehors de ceux avec qui nous partageons un appartement mais recevoir un flot ininterrompu d\u2019invit\u00e9s pourrait d\u00e9plaire \u00e0 certaines personnes. Mettez-vous d\u2019accord sur une r\u00e9glementation concernant les invit\u00e9s notamment en ce qui concerne la possibilit\u00e9 d\u2019en ramener \u00e0 l\u2019appartement, l\u2019autorisation qu\u2019ils passent la nuit et la fr\u00e9quence acceptable.<\/p>\n

Bruit<\/strong><\/p>\n

Faites-vous parti d\u2019un groupe ou aimez-vous vous entra\u00eener au chant ou \u00e0 la guitare au cours de la journ\u00e9e ? Ou avez-vous besoin d\u2019\u00e9crire ou d\u2019\u00e9tudier dans un silence complet pour vous concentrer ? Si vous avez un mode de vie qui, pour vous, ne plaira pas \u00e0 tout le monde, soyez franc d\u00e8s le d\u00e9part et d\u00e9cidez d\u2019un r\u00e8glement concernant le bruit. Choisir des heures de tranquillit\u00e9 apr\u00e8s une certaine heure est un bon moyen de s\u2019assurer que chacun peut \u00eatre soi-m\u00eame tout en restant pr\u00e9venant envers les autres colocataires.<\/p>\n

Gardez \u00e0 l\u2019esprit que si vous optez pour la colocation, vous devez avoir une attitude complaisante et accueillante et \u00eatre ouvert aux diff\u00e9rences entre les personnes ; c\u2019est ce qui fait de la colocation un mode de vie int\u00e9ressant et amusant. N\u2019oubliez pas que personne n\u2019aime vivre dans une prison aux r\u00e8gles excessives et que si vous imposez votre fa\u00e7on de faire \u00e0 tout le monde, vous feriez mieux de vivre dans votre propre appartement.<\/p>\n

Certaines personnes n\u2019aiment pas forc\u00e9ment emm\u00e9nager chez quelqu\u2019un qui est d\u00e9j\u00e0 install\u00e9. Heureusement, il existe des options de logement qui r\u00e9pondent \u00e0 ce probl\u00e8me. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez qu\u2019un tiers impartial s\u2019occupe de toute l\u2019organisation ou que vous ne voulez pas vivre chez quelqu\u2019un d\u2019autre et que vous pr\u00e9f\u00e9rez partager un espace avec des gens o\u00f9 vous \u00eates tous des colocataires \u00e9gaux qui emm\u00e9nagent sur les m\u00eames conditions, pensez au nouveau concept \u00e0 NYC appel\u00e9 co-living<\/a>. Ce sont des colocations o\u00f9 chacun loue une chambre dans un appartement g\u00e9r\u00e9 par une entreprise de co-living. <\/strong> Elle s\u2019occupe de l\u2019am\u00e9nager avec une d\u00e9coration tendance, d\u2019installer les commodit\u00e9s, les services de m\u00e9nage et de wifi, d\u2019organiser des \u00e9v\u00e8nements, d\u2019associer les colocataires, et d\u2019\u00e9tablir les r\u00e8gles de la maison afin d\u2019encourager le respect mutuel et le sens de la communaut\u00e9. Ces entreprises peuvent aussi servir de m\u00e9diatrices pour traiter les probl\u00e8mes dans l\u2019appartement ou entre les colocataires. Certaines offrent une option pour changer d\u2019appartement au sein de leur r\u00e9seau si les choses se passent mal avec vos colocataires actuels.<\/p>\n

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Essayez les appartements en co-living comme cette colocation T5 \u00e0 Ridgewood, dans le Queens (NY-18119) o\u00f9 les espaces sont am\u00e9nag\u00e9s dans un style moderne<\/p><\/div>\n

Louer une chambre dans cette colocation T5 innovante en co-living \u00e0 Ridgewood, dans le Queens<\/a>, est une excellente solution pour les \u00e9tudiants ou pour toute personne disposant d\u2019un budget limit\u00e9. Les chambres sont individuelles et les parties communes telles que la cuisine, le salon et la salle-de-bain sont partag\u00e9es entre les colocataires. Il y a \u00e9galement des espaces communs au sein de l\u2019immeuble tels qu\u2019un salon et une salle de jeux o\u00f9 vous pouvez fr\u00e9quenter les autres r\u00e9sidents. La direction de l\u2019espace de co-living se charge de tous les d\u00e9tails dont les commodit\u00e9s et les services de nettoyage. Un responsable vous aide \u00e0 vous installer, vous pr\u00e9sentant \u00e0 vos colocataires et organisant des activit\u00e9s communautaires parmi les r\u00e9sidents de l\u2019immeuble et les membres de leur communaut\u00e9 de co-living dans tout NYC. Si vous avez un probl\u00e8me avec un colocataire, il peut s\u2019occuper des plaintes et faciliter la r\u00e9solution des conflits. Si vous \u00eates \u00e9tudiant et que vous pensez opter pour ce type de logement semblable \u00e0 une r\u00e9sidence universitaire, vous pouvez en savoir plus sur notre blog concernant la vie en communaut\u00e9 \u00e0 New York City<\/a>.<\/p>\n

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Si votre colocataire vous \u00e9nerve, il est temps d\u2019avoir une conversation \u00e0 c\u0153ur ouvert<\/p><\/div>\n

Apr\u00e8s l\u2019emm\u00e9nagement<\/strong><\/p>\n

Quelle que soit la mani\u00e8re dont vous \u00eates pr\u00e9par\u00e9, vous ne pouvez pas anticiper tous les impr\u00e9vus lorsque vous partagez un appartement. Les interm\u00e9diaires ne sont pas des th\u00e9rapeutes<\/strong> ou des m\u00e9diateurs<\/strong> lorsqu\u2019il s\u2019agit des relations entre colocataires et ils ne peuvent pas prendre parti en r\u00e9glant les probl\u00e8mes<\/strong> personnels<\/strong> entre les individus. Le meilleur conseil lorsque la tension commence \u00e0 monter est d\u2019\u00eatre franc \u00e0 ce sujet ; la communication entre colocataires<\/strong> est la cl\u00e9 ! Ne laissez pas la ranc\u0153ur se d\u00e9velopper jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019une confrontation majeure ait lieu. Il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019aborder les probl\u00e8mes aussi t\u00f4t que possible pour trouver une solution. Certaines personnes sont timides face \u00e0 la confrontation. Organiser une r\u00e9union de colocataires chaque mois est un bon moyen pour faire le point ensemble et pour voir si quelqu\u2019un a des soucis dont il veut faire part. Cela permet \u00e0 chacun de savoir qu\u2019il peut se sentir \u00e0 l\u2019aise d\u2019exprimer ses opinions au lieu de laisser les choses s\u2019envenimer jusqu\u2019\u00e0 ce que \u00e7a d\u00e9g\u00e9n\u00e8re. Cela prouve aussi que vous pouvez \u00e9galement accepter des commentaires constructifs. Ne souffrez pas en silence et n\u2019attendez pas la fin de la location pour vous faire entendre et laisser un avis n\u00e9gatif. Nous ne soulignerons jamais assez le nombre de fois o\u00f9 une des parties ne d\u00e9couvre un probl\u00e8me qu\u2019apr\u00e8s<\/em> la fin du contrat de location et dit toujours la m\u00eame chose : \u00ab Pourquoi ne m\u2019en ont-ils pas parl\u00e9 sur le moment pour que nous puissions le r\u00e9gler ? \u00bb<\/em>. Se taire ne r\u00e9sout jamais rien ; abordez les probl\u00e8mes d\u00e8s lors qu\u2019il y en a pour que les gens aient une chance de corriger leur comportement. Une communication efficace au sein d\u2019une colocation peut faire des miracles !<\/p>\n

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En cas de probl\u00e8mes ou avant de vous rendre au tribunal, assurez-vous de remettre un pr\u00e9avis \u00e0 votre colocataire<\/p><\/div>\n

Si \u00e7a ne fonctionne simplement pas<\/strong><\/p>\n

Parfois, les conditions de vie ne fonctionnent simplement pas malgr\u00e9 la bonne volont\u00e9 de chacun. Pour que vous puissiez mettre fin aux choses correctement, prenez connaissance des conditions de votre accord de colocation. Le manque de pr\u00e9avis suffisant peut entra\u00eener une perte de votre d\u00e9p\u00f4t de garantie. Habituellement, chaque partie peut mettre fin \u00e0 l\u2019accord avec un pr\u00e9avis acceptable (g\u00e9n\u00e9ralement un pr\u00e9avis de 30 jours). Si les choses ne fonctionnent simplement pas, mettez mutuellement un terme \u00e0 ce mode de vie. Personne n\u2019aime \u00eatre choqu\u00e9 par un changement soudain. Avec un pr\u00e9avis, votre colocataire pourra s\u2019organiser pour les prochaines \u00e9tapes pour trouver un autre colocataire ou une nouvelle colocation. C\u2019est pourquoi il faut que vous soyez courtois et franc \u00e0 propos de vos projets.<\/p>\n

Si vous voulez vraiment vous d\u00e9barrasser d\u2019un mauvais colocataire le plus vite possible, offrez-lui des mesures incitatives telles que le remboursement du reste du loyer mensuel et la sortie de l\u2019accord avec un pr\u00e9avis de moins de 30 jours.<\/p>\n

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Il est important de suivre les proc\u00e9dures appropri\u00e9es lorsqu\u2019on porte une affaire en justice<\/p><\/div>\n

La poursuite en justice<\/strong><\/p>\n

Si les choses se d\u00e9t\u00e9riorent vraiment, que vous n\u2019arrivez pas \u00e0 vous mettre d\u2019accord et que vous avez besoin de l\u2019aide d\u2019un tiers, portez l\u2019affaire en justice. Le choix du tribunal le plus appropri\u00e9 d\u00e9pend de la situation. S\u2019il y a un conflit concernant la r\u00e9cup\u00e9ration de votre d\u00e9p\u00f4t de garantie, si vous pensez qu\u2019il y a des retenues sans fondement sur votre d\u00e9p\u00f4t de garantie ou si un locataire vous doit des charges ou de l\u2019argent pour dommages et int\u00e9r\u00eats, vous pouvez engager des poursuites judiciaires tribunal d\u2019instance<\/a>. Si votre colocataire n\u2019a pas l\u2019air de vouloir partir, vous devez entamer une proc\u00e9dure d\u2019expulsion. Vous ne pouvez pas prendre les choses en main et enfermer votre colocataire ou couper l\u2019eau, le chauffage ou l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, sans quoi vous pouvez vous exposer \u00e0 des sanctions s\u00e9v\u00e8res.<\/p>\n

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Si tout le reste \u00e9choue, vous pouvez vous rendre devant les tribunaux en dernier recours (Cr\u00e9dit photo : U.S. Air Force photo by Staff Sgt. Joshua Magbanua)<\/p><\/div>\n

Les poursuites judiciaires peuvent \u00eatre des proc\u00e9dures chronophages donc il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019\u00e9puiser toutes les solutions possibles avant de se retrouver, en dernier recours, au tribunal. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que vous ne pouvez pas faire justice vous-m\u00eame ; les locataires qui louent depuis 30 jours ou plus ont des droits \u00e0 NYC. Si la personne enfreint les conditions de l\u2019accord, vous devrez demander \u00e0 un huissier de justice de lui remettre un pr\u00e9avis de 10 jours afin d\u2019y rem\u00e9dier. Cela lui permet de r\u00e9parer ses erreurs avant que vous n\u2019ayez recours \u00e0 l\u2019expulsion. Pour le non-paiement du loyer, le propri\u00e9taire doit donner un pr\u00e9avis de 14 jours ou demander le loyer. Si le locataire ne r\u00e9sout pas le probl\u00e8me dans le d\u00e9lai indiqu\u00e9, vous pouvez lui remettre un pr\u00e9avis de r\u00e9siliation qui lui donnera 30 jours pour d\u00e9m\u00e9nager. S\u2019il ne d\u00e9m\u00e9nage pas durant ce d\u00e9lai, vous pouvez intenter une proc\u00e9dure d\u2019expulsion.<\/p>\n

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La communication et la politesse contribuent largement \u00e0 la r\u00e9ussite d\u2019une colocation (Cr\u00e9dit photo : unsplash)<\/p><\/div>\n

Comme nous l\u2019avons mentionn\u00e9, se retrouver au tribunal n\u2019est pas quelque chose que l\u2019on souhaite. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de pr\u00e9parer le terrain pour une colocation en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 en \u00e9tant clair sur les r\u00e8gles et les attentes avant d\u2019accepter de vivre ensemble. Les agents de New York Habitat posent \u00e0 chaque locataire une s\u00e9rie de question dans le but d\u2019associer des colocataires compatibles. Parfois, vous pouvez parler avec votre colocataire potentiel ou le rencontrer avant de vous engager dans la location. Les colocations peuvent \u00eatre une excellente exp\u00e9rience qui permettent de tisser des amiti\u00e9s durables tout en vous aidant \u00e0 \u00e9conomiser. Lisez notre blog pour en savoir plus sur nos cinq meilleures colocations \u00e0 NYC<\/a>. Si vous suivez nos conseils, votre chemin vers une colocation r\u00e9ussie devrait \u00eatre sans encombre. Si vous pensez prendre un appartement en colocation, envoyez-nous une demande<\/a> et laissez nos agents exp\u00e9riment\u00e9s vous guider dans votre recherche. Vous pouvez \u00e9galement consulter nos offres de colocation \u00e0 New York<\/u> pour voir toutes les options g\u00e9niales que nous proposons.<\/p>\n

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New York est l\u2019une des villes les plus ch\u00e8res au monde. Il n\u2019est donc pas surprenant que de nombreux locataires d\u00e9cident de lutter contre les loyers…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15316"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15316"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15429,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15316\/revisions\/15429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}