{"id":6597,"date":"2015-12-03T17:42:47","date_gmt":"2015-12-03T16:42:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/?p=6597"},"modified":"2015-12-03T17:42:47","modified_gmt":"2015-12-03T16:42:47","slug":"5-cose-sapere-scale-antincendio-affitta-appartmento-ny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/2015\/12\/03\/5-cose-sapere-scale-antincendio-affitta-appartmento-ny\/","title":{"rendered":"5 cose da sapere sulle scale antincendio quando si affitta un appartamento a New York"},"content":{"rendered":"
\n\t\"Immagine\n\t
Una delle apparizioni pi\u00f9 celebri di una scala antincendio di New York fu in West Side Story.<\/div>\n<\/div>\n

Nel film West Side Story<\/em> \u2013 una sorta di Romeo e Giulietta<\/em> ambientato nel quartiere Lincoln Square<\/strong> dell\u2019Upper West Side<\/a> di New York negli anni \u201850 \u2013 gli sfortunati amati non si corteggiano da un balcone, ma su una scala antincendio di New York. Nessuno sa realmente quanto spesso queste diffusissime strutture di metallo facciano da casa ad incontri romantici a notte fonda, ma gli ingegnosi newyorkesi ne hanno fatto innumerevoli usi diversi fin da quando il Tenement House Act le ha rese obbligatorie nel 1867. (Un emendamento alla legge ha reso obbligatori anche i bagni all\u2019interno nel 1887\u2026 Progresso!) In quell\u2019epoca lontana prima dell\u2019aria condizionata, le scale antincendio potevano rivelarsi un\u2019utile, anche se un po\u2019 pericolosa, opzione per dormire all\u2019aperto. O magari ci si poteva tenere il contenitore del ghiaccio \u2013 o qualunque altra cosa. Anche ai giorni nostri le scale antincendio rimangono molto apprezzate dai residenti che non dispongono di un giardino dove poter grigliare o stare seduti ad abbronzarsi con in mano un buon libro. Altri li trasformano in stupendi terrazzi privati pieni di vasi con piante ed erbe. Quasi tutti questi usi tuttavia, come grigliate e terrazzi, sono considerati illegali. Con cos\u00ec tanti riadattamenti \u00e8 quindi facile darle per scontato e dimenticarsi il loro scopo predefinito \u2013 quello di scale antincendio!<\/p>\n

Nonostante i grandi incendi non siano comuni in questa estesa e ben regolata metropoli con milioni di abitanti, se siete inquilini di un appartamento a New York<\/a> con una scala antincendio esterna, queste sono informazioni essenziali delle quali vi conviene essere a conoscenza:<\/p>\n

1. I requisiti di legge della citt\u00e0 di New York<\/strong><\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Scale antincendio in ferro battuto donano un tocco unico alla dinamica architettura di New York.<\/div>\n<\/div>\n

Le scale antincendio esterne ai palazzi cessarono di essere obbligatorie col regolamento edilizio del 1968. Secondo la legge di New York, quando obbligatorie lo erano, ci doveva essere un accesso diretto alla scala antincendio da ogni piano dell\u2019edificio sopra il piano terra. Visto che vi si accede quasi sempre tramite finestre, bisognava essere sicuri che queste si aprissero facilmente e velocemente. Le zanzariere sono permesse, ma solamente se dotate di apertura scorrevole verticale o orizzontale. Se la finestra di uscita \u00e8 coperta da sbarre di metallo oppure da un cancello di sicurezza, queste devono essere approvate dai Vigili del Fuoco della Citt\u00e0 di New York (FDNY<\/strong>), il quale chiede che si possano aprire dall\u2019interno senza l\u2019uso di una chiave.<\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Date un\u2019occhiata a questo appartamento vacanza con evidenti protezioni per bambini sulle finestre.<\/div>\n<\/div>\n

A New York, se vivete in un edificio con pi\u00f9 di tre appartamenti<\/a> e un bambino fino ai dieci anni<\/a> vive con voi, i proprietari dell\u2019appartamento sono obbligati ad installare protezioni a prova di bambino sulle finestre per prevenire incidenti \u2013 anche al piano terra. Potete vedere un esempio di protezioni alle finestre in uno dei nostri appartamenti con quattro camere da letto<\/a> ad Harlem<\/a>. Quando le protezioni alle finestre vengono installate correttamente sono difficili da rimuovere, per questo non possono occupare una finestra con accesso sulla scala antincendio. Persino mettere qualunque cosa di fronte<\/em> ad una scala antincendio \u00e8 contro la legge, quindi non ci vuole tanto a presumere che un gran numero di residenti della citt\u00e0 sia colpevole di almeno uno di questi crimini. Se la vostra scala antincendio si trova in cucina, decisamente non vi conviene posizionarci davanti il frigorifero.<\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Mentre rilassarsi sulla scala antincendio non va contro la legge, evitate di non portarvi delle sedie.<\/div>\n<\/div>\n

Non \u00e8 illegale stare in piedi o seduti sulle scale antincendio, da questo deriva infatti la loro popolarit\u00e0 per le feste d\u2019estate<\/a>. Fare festa su di esse, tuttavia, \u00e8 altamente sconsigliato dai Vigili del Fuoco e dalle altre autorit\u00e0, visti gli incidenti.<\/p>\n

2. Attenzione alle piattaforme bloccate<\/strong><\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Guardate come viene posizionato questo condizionatore in modo da non ostruire la scala antincendio.<\/div>\n<\/div>\n

Molti ignorano che a New York sia illegale tenere qualunque oggetto su una scala antincendio (\u00e8 un reato minore). Con lo spazio limitato per\u00f2 che caratterizza molti appartamenti della citt\u00e0, non \u00e8 cos\u00ec raro avvistare una bicicletta (o anche due) su una scala antincendio. Illegale lo \u00e8 anche occupare la piattaforma davanti alla finestra d\u2019accesso, per esempio circondandola con una rete di ferro per creare uno spazio dove il gattino possa divertisti senza il rischio che scappi. Per farla breve, ogni grossa ostruzione alla scala antincendio mette in pericolo voi e i vostri cari. Ovviamente molti newyorkesi non fanno caso a qualche vaso qua e l\u00e0 o ad un piccolo barbecue. Anche i condizionatori possono essere ostacoli illegali, ma non quello sopra il nostro appartamento con due camere da letto ammobiliato<\/a> in affitto nell’Upper West Side<\/strong>. Se qualcosa vi mette a disagio, potete farlo notate educatamente al vostro vicino e chiedere che venga rimosso.<\/p>\n

3. Di che colore \u00e8 la vostra scala antincendio?<\/strong><\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Mentre il nero \u00e8 il colore pi\u00f9 comune, gli edifici di New York spesso presentano un po\u2019 di contrasto sulle pareti esterne.<\/div>\n<\/div>\n

Passeggiando per molti quartieri \u2013 in particolare per zone come SoHo<\/strong>, Greenwich Village<\/a>, l\u2019East Village<\/a> e il Lower East Side, cio\u00e8 quelle costruite nel tardo 19\u00b0 secolo e primo 20\u00b0 secolo quando queste appendici a zig zag iniziarono a essere onnipresenti a New York \u2013 vi imbatterete in scale antincendio di ogni colore dall\u2019arcobaleno. Questa pratica risale ad una legge del 1929, la quale richiedeva che tutte le scale antincendio fatte di materiali che potessero arrugginire fossero ricoperte da \u201cdue o pi\u00f9 strati di buona vernice di colori contrastanti,\u201d uno applicato prima dell\u2019installazione e l\u2019altro successivamente. Lo scopo dei colori contrastanti era di facilitare la vita di proprietari ed ispettori per capire quando bisognava tirare fuori i pennelli. I padroni di casa devono tutt\u2019ora assicurarsi che le scale antincendio siano prive di ruggine e verniciate con almeno due strati di vernice, ma questi colori spesso abbaglianti sono un tratto distintivo del leggendario panorama di New York.<\/p>\n

4. Controllare la scala pi\u00f9 in basso<\/strong><\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Con colori come il rosso mattone e crema, questa scala antincendio aggiunge un tocco particolare all\u2019edificio.<\/div>\n<\/div>\n

Una scala antincendio resistente e verniciata con tonalit\u00e0 artistiche non \u00e8 di grande aiuto se bisogna scendere in fretta e la scala non funziona. Sedici piedi (circa 4,9m), ovvero la distanza massima consentita dalla piattaforma pi\u00f9 bassa alla strada, non \u00e8 precisamente l\u2019ideale per saltare. La vostra scala potrebbe o essere fissa o oscillare attaccata a dei cardini, ma molto probabilmente sar\u00e0 quel tipo che si apre verticalmente seguendo delle guide che conducono dalla piattaforma pi\u00f9 bassa a un posto sicuro dove scendere. (Non \u00e8 obbligatorio avere l\u2019ultima quando la distanza dalla piattaforma pi\u00f9 bassa al suolo \u00e8 dai cinque piedi (circa 1,5m) in gi\u00f9 \u2013 senza dubbio comunque un arduo salto per molti di noi!) Una volta che avete trovato l\u2019appartamento ammobiliato<\/a> o la casa vacanza<\/a> che fa al caso vostro, \u00e8 utile fare un giro sulla scala antincendio e assicurarsi che la scala per arrivare al suolo funzioni adeguatamente e che sia facile da aprire. Queste scale furono ovviamente progettate con l\u2019intento di prevenire il loro utilizzo da parte di ladri e rapinatori. Se la scala \u00e8 costantemente aperta e raggiunge la strada, o per inattenzione o per un guasto, parlatene con il proprietario. Non \u00e8 illegale se la scala rimane aperta, ma se lo considerate un rischio per la vostra sicurezza, fatelo notare. Chiamate al pi\u00f9 presto il padrone di casa anche se la scala non c\u2019\u00e8 proprio.<\/p>\n

5. La vostra scala antincendio \u00e8 sicura?<\/strong><\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Utili in tutti i momenti dell\u2019anno, le scale antincendio dovrebbero essere prive di neve e foglie.<\/div>\n<\/div>\n

New York Habitat conduce le proprie ispezioni e inserisce nel sito solamente appartamenti con scale antincendio a norma di legge e in buone. Tuttavia non abbiate paura di controllare quella del vostro appartamento. Molte rappresentano oggetti d\u2019arte incredibilmente elaborati che fanno parte di edifici storici, come il Puck Building a SoHo. Queste scale abbelliscono anche svariati palazzi di 5 o 6 piani nelle zone pi\u00f9 pittoresche della citt\u00e0, come i quartieri di Brooklyn<\/a> di Park Slope<\/a>, Carroll Gardens<\/strong> e Brooklyn Heights<\/a>. Nonostante la maggior parte siano tenute e verniciate adeguatamente, molte di queste strutture di metallo furono costruite nel periodo prebellico (cio\u00e8 prima della Seconda Guerra Mondiale) e troppe furono appiccicate a edifici troppi pi\u00f9 antichi. Se il tutto sembra instabile o presenta gradini mancanti, ci\u00f2 va contro la legge. La regola generale \u00e8 che nulla dovrebbe toccare una scala antincendio tranne i vostri piedi e che tutto il resto dovrebbe essere rimosso, compreso quello portato da madre natura. Le grate che costituiscono le piattaforme sono fatte apposta per prevenire l\u2019accumulo di neve o ghiaccio durante i mesi invernali e di foglio in autunno. La legge obbliga anche a provvedere a togliere neve e ghiaccio per rendere le scale sicure.<\/p>\n

\n\t\"Immagine\n\t
Le scale antincendio sono fondamentali per l\u2019architettura di New York, come si vede nel nostro appartamento ammobiliato nel Lower East Side.<\/div>\n<\/div>\n

Le scale antincendio staranno pure gradualmente scomparendo in una New York sempre in evoluzione, ma rimarranno per sempre un tratto inconfondibile del paesaggio urbano della citt\u00e0. Dove continuano ad esistere, come all\u2019esterno del nostro appartamento con una camera da letto<\/a> nel Lower East Side<\/a>, potete essere certi che siano la cosa migliore per una veloce fuga. Un\u2019ultima cosa\u2026non dimenticatevi di testare il vostro rilevatore di fumo; ci vogliono due secondi!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel film West Side Story \u2013 una sorta di Romeo e Giulietta ambientato nel quartiere Lincoln Square dell\u2019Upper West Side di New York negli anni…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[16],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6597"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6597"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6597\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6597"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6597"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6597"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}