{"id":9035,"date":"2019-04-16T17:04:46","date_gmt":"2019-04-16T15:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/?p=9035"},"modified":"2019-04-16T17:04:46","modified_gmt":"2019-04-16T15:04:46","slug":"new-york-affitto-faq-deposito-di-garanzia-guida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/it\/blog\/2019\/04\/16\/new-york-affitto-faq-deposito-di-garanzia-guida\/","title":{"rendered":"Deposito di garanzia e FAQ per affitti di appartamenti a New York"},"content":{"rendered":"
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I depositi di garanzia sono parti necessarie per ogni contratto, ma non devono spaventarvi.<\/p><\/div>\n

Depositi di garanzia<\/strong> \u2013 cosa sono esattamente? Come averli indietro? Potete opporvi a una detrazione dal vostro deposito di garanzia?<\/p>\n

Ricercare nel mercato dell\u2019affitto a New York<\/strong> pu\u00f2 essere spaventoso tanto per un inquilino quanto per un proprietario, sia che vi stiate muovendo autonomamente sia che tramite una rispettabile agenzia<\/strong> come New York Habitat<\/strong>. I depositi di garanzia rappresentano una speciale controversia nel mercato dell\u2019affitto \u2013 sono un investimento, perci\u00f2 entrambe le parti del contratto vogliono essere sicure che siano gestite correttamente. Con cos\u00ec tante complessit\u00e0, leggi sulla propriet\u00e0, tutele degli inquilini, e tipi di affitto in giro, fa comodo avere una guida<\/strong> semplificata che vi permetta di conoscere i vostri diritti come inquilino e cosa dovreste fare per avere la miglior esperienza d\u2019affitto possibile!<\/p>\n

Sebbene noi a New York Habitat<\/strong> facciamo tutto quanto in nostro potere per garantire che la vostra esperienza sia positiva, l\u2019inaspettato a volte pu\u00f2 accadere. Fortunatamente siamo preparati con una serie di guide per aiutarvi a evitare alcune delle pi\u00f9 comuni incomprensioni che si presentano tra inquilini e proprietari a New York. Leggete i pro e contro del mercato dell\u2019affitto a New York e vi sentirete pronti per prendere un appartamento in affitto<\/a> in men che non si dica.<\/p>\n

Conoscere il deposito di garanzia- cos\u2019\u00e8?<\/strong><\/p>\n

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Leggere il vostro contratto attentamente \u00e8 una parte essenziale per essere un inquilino intelligente.<\/p><\/div>\n

Dunque finalmente siete vicino all\u2019appartamento perfetto \u2013 congratulazioni! Tuttavia, se \u00e8 la prima volta che prendete in affitto a New York, \u00e8 importante sapere che il prezzo che vedete indicato non necessariamente corrisponde a quanto pagherete inizialmente. Per assicurare il vostro appartamento ideale, dovrete pagare un deposito di garanzia<\/strong> al proprietario.<\/p>\n

Un deposito di garanzia \u00e8 necessaria per assicurare un contratto d\u2019affitto \u2013 garantisce che voi, l\u2019inquilino, prendete un impegno con l\u2019appartamento. Inoltre \u00e8 una sicurezza per il proprietario. Un deposito di garanzia serve a proteggere la propriet\u00e0 del proprietario da danni<\/strong> o a coprire ogni bolletta non pagata<\/strong>, ma potete vederla anche come una protezione per l\u2019inquilino. Nel competitivo mercato immobiliare di New York, un deposito di garanzia \u00e8 anche utile per bloccare il vostro impegno con l\u2019appartamento in qualit\u00e0 di inquilino.<\/p>\n

Qui alcune informazioni veloci sul deposito di garanzia:<\/p>\n

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In sintesi, qui tre cose importanti da sapere sui depositi di garanzia.<\/p><\/div>\n

Potete trovare pi\u00e0 informazioni sui limiti dei depositi di garanzia qui nella guida alle leggi di Nolo<\/a>.<\/p>\n

Abbastanza semplice, giusto? Adesso che sapete cosa sia una deposito di garanzia, \u00e8 importante che sappiate come funzioner\u00e0 la vostra.<\/p>\n

\u201cQuesto era nel contratto?\u201d Come leggere un contratto d\u2019affitto<\/strong><\/p>\n

Il deposito di garanzia e il contratto d\u2019affitto<\/strong> vanno a braccetto. Quando un inquilino acconsente ad affittare un appartamento, sia il proprietario che l\u2019inquilino firmano un contratto che provede un insieme di regole valide per tutto il periodo d\u2019affitto. Il contratto d\u2019affitto \u00e8 un contratto legalmente vincolante che delinea le responsabilit\u00e0 e le aspettative del proprietario, dell\u2019inquilino e dell\u2019appartamento.<\/p>\n

Quando affittate con New York Habitat<\/strong>, avete l\u2019ulteriore sicurezza di un un altro paio di occhi che rivedono il contratto d\u2019affitto con voi e sono l\u00ec per rispondere a ogni domanda che potreste avere. Siate tranquilli nel fare domande su tutto ci\u00f2 su cui vi sentite confusi! Il vostro agente, che via ha gi\u00e0 aiutati nell\u2019assicurarvi l\u2019appartamento giusto per i vostri bisogni e il vostro budget, sar\u00e0 felice di rispondervi.<\/p>\n

Quando sapete cosa state cercando, non c\u2019\u00e8 bisogno di preoccuparvi! Qui alcuni importanti consigli<\/strong> da seguire per aiutarvi a leggere il vostro contratto d\u2019affitto come un professionista:<\/p>\n

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Sapere cosa cercare quando leggete il vostro contratto d\u2019affitto con questi tre suggerimenti.<\/p><\/div>\n

Se non siete d\u2019accordo con qualsiasi cosa del vostro contratto d\u2019affitto, dovreste chiedere chiarificazioni. Se siete ancora in disaccordo dopo le spiegazioni, non dovreste firmare il contratto. I proprietari<\/strong> dovrebbero sapere che hanno il diritto di usare il deposito di garanzia per coprire bollette non pagate, pulizie o danni se l\u2019appartamento \u00e8 stato lasciato in condizioni non soddisfacenti (a patto che possano fornire una ricevuta).<\/p>\n

Una volta che avete firmato il contratto d\u2019affitto ed effettuato i pagamenti, siete pronti per andare! Benvenuti nel vostro nuovo appartamento. Con alcune semplici linee guida per il vostro periodo come inquiline e aperta comunicazione con il vostro proprietario e agente, potete prendere tutte le misure necessarie per ottenere rapidamente indietro il vostro deposito di garanzia.<\/p>\n

Consigli per inquilini: come essere un affittuario intelligente<\/strong><\/p>\n

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\u00c8 giusto fare domande al momento della firma. Il vostro agente di New York Habitat pu\u00f2 aiutarvi a chiarire delle cose.<\/p><\/div>\n

Proteggere il vostro deposito di garanzia non deve essere difficile! Ci sono una serie di semplice passi che potete compiere per essere affittuari intelligenti, proattivi e rispettosi. Seguite i consigli del nostro agente<\/strong> per i migliori risultati per il vostro deposito di garanzia e sia voi che il vostro proprietario potrete essere felici quando sar\u00e0 tempo di andarsene.<\/p>\n

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  1. Siate attenti e rispettosi<\/strong> con l\u2019appartamento e la propriet\u00e0! Ricordatevi, sebbene possa diventare casa vostra per alcuni mesi, state comunque vivendo nello spazio di qualcun altro. Trattatela come vorreste che la vostra propriet\u00e0 venisse trattata.<\/li>\n
  2. Cercate di prevenire gli incidenti prima che accadano per evitare danni accidentali.<\/li>\n
  3. Un modo di farlo \u00e8 seguire le regole di sicurezza in cucina<\/strong>. Date un\u2019occhiata al cibo quando state cucinando o usando il forno. Usate un piatto tiepido o un tagliere per proteggere i piani di lavoro, etc.<\/li>\n
  4. Dovreste anche evitare comportamenti che possono lasciare segni o macchie<\/strong>. Non usate adesivo per incollare sulle pareti ed evitate di mangiare oltre gli spazi provvisti per pranzare.<\/li>\n
  5. Se occorrono danni accidentali fatelo sapere al proprietario il prima possibile. La comunicazione \u00e8 la chiave!<\/li>\n
  6. Pulite ci\u00f2 che sporcate<\/strong>. Lasciare l\u2019appartamento pulito vi evita di pagare le pulizie e di danni per macchie permanenti.<\/li>\n
  7. Pagate in tempo l\u2019affitto e assicuratevi che tutti i pagamenti in sospeso siano pagati prima che ve ne andiate. Mettetevi in contatto con il vostro proprietario o agente di New York Habitat se ci dovessero essere problemi con i pagamenti.<\/li>\n
  8. Dovete pagare il proprietario fino allo scadere del contratto dell\u2019appartamento arredato, a meno che non definiate una soluzione altenativa con il proprietario.<\/li>\n
  9. In caso di detrazione dal deposito di garanzia chiedete una ricevuta dettagliata<\/strong> cos\u00ec da poter visualizzare ogni pagamento.<\/li>\n
  10. Gli inquilini e i prorpietari possono fare foto della propriet\u00e0 al momento del check-in e del check-out. Avere prove fotografiche delle condizioni dell\u2019appartamento pu\u00f2 aiutare a risolvere ogni disputa sul deposito di garanzia in modo semplice e veloce.<\/li>\n<\/ol>\n

    Quando gli inquilini e i proprietari fanno del loro meglio per essere trasparenti, comunicativi, rispettosi, tutti vincono! Se mettete in pratica questi semplici consigli, sarete praticamente certi di avere la migliore esperienza d\u2019affitto possibile! Per alter letture circa i vostri diritti come inquilini, consultate questa guida del procuratore generale di New York Letitia James<\/a>.<\/p>\n

    New York Habitat \u00e8 qui per aiutare!<\/strong><\/p>\n

    Naturalmente, un deposito di garanzia \u00e8 una somma di denaro abbastanza cospicua, e quando c\u2019\u00e8 molto rischio, I disaccordi possono verificarsi. Fortunatamente, sia che siate un inquilino sia che siate un proprietario, non dovrete fronteggiare ogni difficolt\u00e0 da soli quando affittate con New York Habitat. In qualit\u00e0 di agenzia con 30 anni di esperienza nel mercato dell\u2019affitto a New York, siamo allenati nel gestire problemi con i depositi di garanzia che possono insorgere aiutandovi nel dare un senso alle leggi locali in materia d\u2019affitto e aiutandovi a capire il contesto di ogni disputa per il deposito di garanzia. Qui come:<\/p>\n