{"id":4588,"date":"2013-03-05T16:46:14","date_gmt":"2013-03-05T21:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/?p=4588"},"modified":"2023-06-22T13:19:19","modified_gmt":"2023-06-22T18:19:19","slug":"10-cosas-debes-evitar-alquiles-apartamento-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/2013\/03\/05\/10-cosas-debes-evitar-alquiles-apartamento-online\/","title":{"rendered":"Las 10 cosas que debes evitar cuando alquiles un apartamento online"},"content":{"rendered":"<div class=\"img aligncenter size-full wp-image-4591\" style='width:585px;'>\n\t<img src=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Llaves-apartamento-alquiler-estafa-agente-inmobiliario.jpg\" alt=\"Foto de un agente inmobiliario entregando las llaves de un apartamento de alquiler \" width=\"585\" height=\"390\" \/>\n\t<div>Alquilar un apartamento online es f\u00e1cil y seguro si evitas estos 10 errores comunes <\/div>\n<\/div>Alquilar un apartamento por internet es cada vez m\u00e1s f\u00e1cil. Muchas y variadas agencias y compa\u00f1\u00edas inmobiliarias ofrecen bases de datos de apartamentos en alquiler en sus p\u00e1ginas web. Puedes ver fotos de los apartamentos, leer las rese\u00f1as que dejan otros clientes, e incluso reservar online tu propio apartamento.<\/p>\n<p>Si bien la oferta de apartamentos online hace que el proceso de alquilar un apartamento sea m\u00e1s f\u00e1cil y divertido, tambi\u00e9n ha abierto la puerta a nuevas formas de estafa. Para asegurarte que tu experiencia sea segura y positiva al alquilar un apartamento online, hay varios detalles a los que debes prestar atenci\u00f3n cuando buscas un apartamento.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, te describimos 10 cosas que debes evitar cuando buscas alojamiento por internet. Tambi\u00e9n te damos consejos sobre c\u00f3mo encontrar agencias seguras y apartamentos, para que tu experiencia de alquilar un apartamento online \u00a1sea realmente divertida!<!--more--><\/p>\n<h2>1. No saber con qui\u00e9n est\u00e1s tratando al alquilar un apartamento<\/h2>\n<p>Cuando alquilas un apartamento online, puedes cruzarte con cuatro tipos de personas involucradas en el sector de alquiler de apartamentos. Aseg\u00farate de siempre saber con qui\u00e9n est\u00e1s tratando, ya que los diversos involucrados en el negocio ofrecen servicios y garant\u00edas diferentes. Los principales actores del sector de alquileres de apartamentos son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tratar directamente con los due\u00f1os<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Aunque puede parecer la manera m\u00e1s personalizada de alquilar un apartamento, recuerda siempre que, al tratar directamente con los due\u00f1os, puedes encontrarte con que algunos no te den un contrato.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es por lo general m\u00e1s dif\u00edcil saber si puedes confiar en el due\u00f1o que anuncia su apartamento online, porque no involucra ninguna parte neutral o compa\u00f1\u00eda digna de confianza<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mercado online<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los mercados online ofrecen una plataforma para que los due\u00f1os incluyan sus propiedades. Aqu\u00ed tampoco tienes garant\u00edas, ya que estos mercados no chequean los apartamentos antes de publicitarlos online. Los mismos due\u00f1os son los que ponen fotos de los apartamentos, as\u00ed que no puedes estar seguro de que reflejen genuinamente el apartamento que quieres alquilar, ni si su estado general es real.<\/p>\n<p>Si bien la mayor\u00eda de los due\u00f1os cuelgan fotos que reflejan las condiciones en que se encuentra el apartamento, ten cuidado con los estafadores que a veces cuelgan fotos de apartamentos completamente falsos, o que son demasiado viejas y no reflejan el estado actual de los apartamentos que alquilan. Por esto es importante permanecer alerta mientras navegas por estas p\u00e1ginas: mientras alojen contenidos online no pueden ser responsabilizadas en caso de que algo salga mal.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Agencias de viajes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Las agencias de viajes a menudo ofrecen un cierto nivel de seguridad, como por ejemplo un derecho a reembolso o un seguro. Sin embargo, las agencias de viajes no suelen visitar los apartamentos, as\u00ed que no saben qu\u00e9 productos est\u00e1n vendiendo personalmente. Aun as\u00ed, algunas agencias de viajes trabajan con agencias inmobiliarias de reputaci\u00f3n como New York Habitat.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Agentes inmobiliarios<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los agentes inmobiliarios son profesionales y deben tener un buen dominio del Mercado.<\/p>\n<p>New York Habitat, como agencia inmobiliaria autorizada, trabaja en conjunto con propietarios de inmuebles, para asegurarse de que los clientes est\u00e9n protegidos desde el principio. Parte integral del servicio de New York Habitat es que lleva a cabo todas las averiguaciones necesarias para recolectar informaci\u00f3n sobre la propiedad de alquiler antes de anunciarla online y ofrecerla a los clientes.<\/p>\n<p>M\u00e1s espec\u00edficamente, New York Habitat busca asegurar que la propiedad en alquiler tiene los papeles correspondientes y necesarios que permitan al propietario alquilar legalmente su apartamento.<\/p>\n<p>En Nueva York, antes de que un apartamento se publique online, New York Habitat tambi\u00e9n visita la propiedad, saca varias fotograf\u00edas de los ambientes, apunta cu\u00e1les son las comodidades disponibles en el apartamento, y realiza un esquema del plano del piso, para poder darle al cliente una perspectiva precisa del apartamento de alquiler.<\/p>\n<p>Para poder distinguir las manzanas buenas dentro del caj\u00f3n, es imprescindible conocer la reputaci\u00f3n de una agencia inmobiliaria, as\u00ed como asegurarse de que cumplen con los requisitos mencionados en los siguientes puntos de este art\u00edculo.<\/p>\n<h2>2. Creer en ofertas que parecen demasiado buenas para ser reales<\/h2>\n<div class=\"img aligncenter size-full wp-image-4590\" style='width:585px;'>\n\t<img src=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Estafa-online-alquiler-apartamentos-inmobiliaria-vacaciones.jpg\" alt=\"Imagen de un apartamento en alquiler \" width=\"585\" height=\"393\" \/>\n\t<div>Una oferta de alquiler de apartamento online que parece demasiado Buena para ser real <\/div>\n<\/div>Nuestro segundo consejo se relaciona con un viejo proverbio: si crees que algo es demasiado bueno para ser real, probablemente tengas raz\u00f3n. Al buscar buenas oportunidades de alquiler online, debes usar siempre el sentido com\u00fan. Si ves un anuncio que ofrece un apartamento de dos dormitorios en Midtown Manhattan a solo 500 d\u00f3lares por mes, puedes estar muy seguro de que se trata de alg\u00fan tipo de enga\u00f1o.<\/p>\n<p>Una forma de evitar ser v\u00edctima de una estafa consiste en realizar algunas b\u00fasquedas del precio promedio de los apartamentos de los lugares en los que est\u00e1s interesado. Por ejemplo, si est\u00e1s buscando un apartamento en Nueva York, r\u00e1pidamente puedes descubrir que los apartamentos de Manhattan son m\u00e1s caros que los de Queens. Si googleas un \u00e1rea o un barrio antes de buscar apartamentos en esa ubicaci\u00f3n, ya llevas una ventaja respecto de los estafadores. Tambi\u00e9n puedes visitar algunas p\u00e1ginas inmobiliarias de reputaci\u00f3n comprobada como New York Habitat para hacerte una Buena idea de los precios de mercado.<\/p>\n<p>Para m\u00e1s consejos sobre c\u00f3mo identificar una estafa, visita C\u00f3mo detectar una estafa de alquiler de apartamento.<\/p>\n<h2>3. Enviar dinero por medios de pago inseguros, o no reconocer estafas de phishing<\/h2>\n<p>Cuando debas pagar por tu apartamento, ya sea solo el dep\u00f3sito o el alquiler entero, ten cuidado de no utilizar servicios de pago que no pueden ser rastreados. Si realizas una transferencia de dinero a una cuenta bancaria, o mediante tarjetas de cr\u00e9dito, puedes estar seguro de que el pago puede ser rastreado. Tambi\u00e9n puedes utilizar cuentas verificadas de PayPal, o pagar directamente a trav\u00e9s una p\u00e1gina web que demuestra m\u00e9todos seguros de pago.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, cuando se trata de n\u00fameros de cuenta y otra informaci\u00f3n bancaria, debes tener mucho cuidado del phishing. El phishing es un m\u00e9todo muy com\u00fan que los falsificadores utilizan para quitarte dinero, que consiste en intentar obtener tu informaci\u00f3n personal (nombres de usuario, n\u00famero de cuenta bancaria y de tarjeta de cr\u00e9dito) a trav\u00e9s de medios de comunicaci\u00f3n online. Los estafadores utilizan toda clase de m\u00e9todos, como p\u00e1ginas falsas, correos electr\u00f3nicos desconfiables y muchos m\u00e1s, para convencerte de que son quien dicen ser. Una forma de protegerse del phishing consiste en tener mucho cuidado de a qui\u00e9n le das tu informaci\u00f3n por internet.<\/p>\n<h2>4. No preguntar por detalles adicionales, fotos, videos, planos y m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el apartamento en el que est\u00e9s interesado<\/h2>\n<p>Si encuentras un apartamento por internet que te gusta, pero no puedes ir a visitarlo en persona, intenta conseguir cuanta informaci\u00f3n puedas acerca de \u00e9l. Las agencias inmobiliarias leg\u00edtimas tienen acceso a mucha informaci\u00f3n acerca de los apartamentos que anuncian en alquiler.<\/p>\n<p>Es muy importante que el propietario pueda alquilar legalmente el apartamento. New York Habitat consigue este objetivo solicitando documentos administrativos a los due\u00f1os, que var\u00edan dependiendo de si la propiedad es un condominio o una propiedad en cooperativa. Adem\u00e1s, en Nueva York, New York Habitat organiza una visita a la propiedad en alquiler para poder ver el apartamento en persona, apuntar las comodidades que se ofrecen, dibujar un borrador del plano del piso, e identificar los puntos de inter\u00e9s en los alrededores del apartamento, entre otras cosas. Nuestros agentes inmobiliarios tienen experiencia en este tipo de visitas, y est\u00e1n entrenados para detectar los problemas potenciales, si es que hay alguno. La informaci\u00f3n que obtienen se registra en nuestra oficina, y creamos un archivo sobre el propietario y su apartamento de alquiler que incorpora toda la informaci\u00f3n recolectada.<\/p>\n<p>Luego, New York Habitat a\u00f1ade una descripci\u00f3n de la propiedad que incluye la informaci\u00f3n fehaciente obtenida durante la visita. New York Habitat incluso ha dado un paso m\u00e1s y realiza video tours de las propiedades en alquiler que pueden verse en la p\u00e1gina del apartamento o en el canal de YouTube de New York Habitat.<\/p>\n<p>En estos tiempos modernos con c\u00e1maras digitales, internet y tel\u00e9fonos inteligentes, realmente no tiene sentido que una agencia no pueda proveer al menos unas fotos. Ten en cuenta que esta informaci\u00f3n visual disponible tambi\u00e9n hace que sea m\u00e1s f\u00e1cil para un estafador robar fotos de apartamentos y utilizarlas para sus enga\u00f1os. Siempre verifica que la informaci\u00f3n que recibes sobre un apartamento es coherente entre las fotos, detalles, rese\u00f1as y videos.<\/p>\n<h2>5. No comprobar los respaldos de la agencia inmobiliaria o del propietario<\/h2>\n<div class=\"img aligncenter size-full wp-image-4593\" style='width:585px;'>\n\t<img src=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Buena-reputacion-negocio-acreditaci\u00f3n-agencia-inmobiliaria.jpg\" alt=\"Logos de acreditaci\u00f3n de agencias inmobiliarias \" width=\"585\" height=\"272\" \/>\n\t<div>Tipos de acreditaci\u00f3n que puedes encontrar en las p\u00e1ginas web de agencias inmobiliarias <\/div>\n<\/div>Las agencias inmobiliarias leg\u00edtimas tienen certificaciones legales en sus p\u00e1ginas web. Siempre debes buscar este tipo de acreditaci\u00f3n en las p\u00e1ginas web que ofrecen alojamiento.<\/p>\n<p>Si bien por lo general estos logos son s\u00edmbolo de la legitimidad de una compa\u00f1\u00eda, algunos estafadores los cuelgan en sus p\u00e1ginas web cuando en realidad no est\u00e1n acreditados por estas organizaciones. Para contrastar la validez de una compa\u00f1\u00eda, puedes contactar con las asociaciones mediante sus p\u00e1ginas web, envi\u00e1ndoles un correo electr\u00f3nico o llam\u00e1ndolos. La mayor\u00eda de las veces podr\u00e1n confirmarte qu\u00e9 informaci\u00f3n tienen sobre una agencia inmobiliaria en particular.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, puedes buscar en Google a la compa\u00f1\u00eda, para buscar informaci\u00f3n de respaldo. Tambi\u00e9n hay muchas p\u00e1ginas que eval\u00faan y rese\u00f1an agencias inmobiliarias online, como Yelp, Insider Pages y otras.<\/p>\n<p>Visita <a title=\"Conoce New York Habitat a trav\u00e9s de evaluaciones y rese\u00f1as de clientes (en ingles)\" href=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/blog\/2011\/06\/10\/learn-new-york-habitat-customer-ratings-reviews\/\">Conoce New York Habitat a trav\u00e9s de evaluaciones y rese\u00f1as de clientes (en ingles)<\/a>, para descubrir qu\u00e9 p\u00e1ginas web puedes buscar con rese\u00f1as contrastadas.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el crecimiento de las redes sociales ha permitido que sea cada vez m\u00e1s f\u00e1cil que los clientes rese\u00f1en compa\u00f1\u00edas online. Puedes mirar la presencia y el feedback de una agencia en p\u00e1ginas como <a title=\"New York Habitat Facebook\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/newyorkhabitat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facebook<\/a> y <a title=\"New York Habitat Twitter\" href=\"https:\/\/twitter.com\/NewYorkHabitat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Twitter<\/a> para asegurarte de que se trata de una compa\u00f1\u00eda real. Si ves que es muy activa en sus perfiles de red social y se asegura de contestar las preguntas de los usuarios, esta es otra se\u00f1al de que se trata de una compa\u00f1\u00eda verdadera.<\/p>\n<h2>6. No chequear las rese\u00f1as del apartamento que te interesa<\/h2>\n<div class=\"img aligncenter size-full wp-image-4592\" style='width:585px;'>\n\t<img src=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Apartamento-rese\u00f1as-online-enga\u00f1o-inmobiliario.jpg\" alt=\"Foto de un apartamento que ha sido rese\u00f1ado\" width=\"585\" height=\"410\" \/>\n\t<div>Usa las rese\u00f1as de apartamentos para ver qu\u00e9 han dicho los clientes anteriores<\/div>\n<\/div>Una caracter\u00edstica prometedora de las p\u00e1ginas inmobiliarias es que cuelgan rese\u00f1as de sus apartamentos escritas por las personas que se han alojado de verdad en ellos, en lugar de utilizar amigos o miembros de la familia de los due\u00f1os.<\/p>\n<p>Al comprobar estar rese\u00f1as escritas por personas reales, f\u00e1cilmente puedes ver si un apartamento es buena opci\u00f3n para ti, o no. Para leer un ejemplo de un apartamento con rese\u00f1as escritas por clientes que se alojaron en \u00e9l, mira este <a title=\"New York Accommodation 3 Bedroom Rental in Boerum Hill (NY-12670)\" href=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/new-york-apartment\/vacation\/12670\">Apartamento de 3 dormitorios en Brooklyn, Nueva York<\/a> en nuestra p\u00e1gina web. Las rese\u00f1as hablan acerca del due\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, e incluyen detalles acerca del apartamento. Recuerda esto cuando leas otras rese\u00f1as, que son tan f\u00e1ciles de falsificar. Las rese\u00f1as falsas por lo general son cortas, impersonales, sin detalles y sin respuesta de los due\u00f1os. Algunas de ellas incluso pueden tener informaci\u00f3n que no se corresponde con la que se da del apartamento (cantidad de habitaciones, si hay chimenea cuando en realidad no la hay\u2026).<\/p>\n<p>Otra forma de distinguir una rese\u00f1a falsa de una verdadera consiste en comprobar si el due\u00f1o del apartamento ha respondido a la rese\u00f1a. Puedes ver en el caso de este <a title=\"Alojamiento en Nueva York 1 Dormitorio - Chelsea (NY-14397)\" href=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/nueva-york-apartamentos\/vacaciones\/14397\">apartamento de Chelsea<\/a> que el due\u00f1o ha escrito una respuesta personal a cada rese\u00f1ista, y esto ayuda a validar la legitimidad de las rese\u00f1as.<\/p>\n<h2>7. Si pagas con moneda extranjera, no comprobar en tu banco si se aplican recargos<\/h2>\n<p>Si env\u00edas dinero a otro pa\u00eds con una moneda diferente, es probable que haya costos adicionales.<\/p>\n<p>Comprueba en tu banco qu\u00e9 costos corresponden. Tambi\u00e9n recuerda hablar de esto con la agencia inmobiliaria o el due\u00f1o del apartamento antes de realizar la transferencia, ya que deber\u00e1n decidir qui\u00e9n paga las tasas extra antes: el remitente o el destinatario. A veces es posible incluso pagar en la moneda de tu pa\u00eds, y esto te ahorrar\u00e1 mucho dinero. Nunca dejes de preguntar si esto es posible, \u00a1ya sea para el alquiler o el dep\u00f3sito!<\/p>\n<h2>8. No asegurarte de que no haya costos a\u00f1adidos o escondidos cuando alquilas un apartamento<\/h2>\n<div class=\"img aligncenter size-full wp-image-4594\" style='width:585px;'>\n\t<img src=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Contrato-alquiler-apartamento-online-seguridad-agencia-inmobiliaria.jpg\" alt=\"Imagen de un recibo con costos adicionales\" width=\"585\" height=\"390\" \/>\n\t<div>Aseg\u00farate de preguntar por costos adicionales cuando alquiles un apartamento online <\/div>\n<\/div>A veces encuentras apartamentos online con una \u00abtarifa de limpieza\u00bb incluida en el precio. Si esto no es as\u00ed, aseg\u00farate de comprobar con el due\u00f1o del apartamento si se espera que t\u00fa limpies despu\u00e9s de tu estad\u00eda, o si habr\u00e1 costos adicionales de limpieza. Ya que est\u00e1s en ello, preg\u00fantale tambi\u00e9n si hay otras tarifas que deber\u00edas conocer, como tarifas de reserva, comodidades o partida.<\/p>\n<p>A menudo esto difiere con cada apartamento, as\u00ed que aseg\u00farate de haber comprendido claramente al due\u00f1o, y viceversa, antes de alquilar un apartamento.<\/p>\n<h2>9. No poner todo por escrito cuando alquilas un apartamento<\/h2>\n<div class=\"img aligncenter size-full wp-image-4589\" style='width:585px;'>\n\t<img src=\"https:\/\/www.nyhabitat.com\/sp\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Contratto-affitto-appartamento-online-sicurezza-immobiliare-agenzia.jpg\" alt=\"Foto de una firma de contrato de alquiler de apartamento \" width=\"585\" height=\"390\" \/>\n\t<div>Firmar un contrato es esencial para defender tus derechos al alquilar un apartamento <\/div>\n<\/div>Si utilizas los servicios de una agencia de bienes ra\u00edces, aseg\u00farate de firmar un contrato entre la agencia y t\u00fa, que indique claramente lo que est\u00e1s alquilando, y por cu\u00e1nto tiempo. Si alquilas un apartamento directamente de su propietario, aseg\u00farate siempre de firmar un contrato de alquiler. Cuando el propietario cobre el alquiler, tambi\u00e9n aseg\u00farate de pedirle un recibo.<\/p>\n<p>Tener un contrato de alquiler es absolutamente esencial cuando se trata de defender tus derechos, y adem\u00e1s confirma la legalidad de la agencia que te est\u00e1 alquilando.<\/p>\n<p>Si la compa\u00f1\u00eda trabaja a trav\u00e9s de internet, recibir un contrato online tambi\u00e9n es una opci\u00f3n v\u00e1lida, \u00a1tanto como uno de papel! Antes de aceptar los t\u00e9rminos y condiciones del contrato, aseg\u00farate de realmente estar de acuerdo con ellos y no dudes en preguntar si crees que algo no est\u00e1 lo suficientemente claro. Tambi\u00e9n, aseg\u00farate de que todos los detalles sean correctos y reflejan los t\u00e9rminos que aceptas con el due\u00f1o o la agencia.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es importante tener presente que en la mayor\u00eda de los casos la validez de un contrato online est\u00e1 sujeta a la realizaci\u00f3n del pago a trav\u00e9s del m\u00e9todo que hayas seleccionado (tarjeta de d\u00e9bito o cr\u00e9dito, PayPal\u2026).<\/p>\n<p>Sin embargo, por favor recuerda que un correo electr\u00f3nico de confirmaci\u00f3n no es un contrato. Aunque muchos mercados online utilizan correos de confirmaci\u00f3n, no te protegen como lo har\u00eda un contrato (de hecho, no te protegen en ning\u00fan sentido). Como agencia autorizada de bienes ra\u00edces, New York Habitat siempre comprobar\u00e1 que recibes un contrato v\u00e1lido cuando alquilas un apartamento, ya sea si te quedas 3 d\u00edas o 12 meses.<\/p>\n<h2>10. No confiar en tu instinto cuando miras apartamentos online<\/h2>\n<p>Como \u00faltimo consejo, nos gustar\u00eda volver a enfatizar el sentido com\u00fan. Si no te sientes c\u00f3modo respecto de un apartamento o su due\u00f1o, no lo alquiles. Es tan simple como eso.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, si trabajas con una agencia inmobiliaria de cierta envergadura, y sientes que el agente no te provee toda la informaci\u00f3n que necesitas acerca de algunos de los puntos cubiertos en este art\u00edculo, pide cambiar de agente, que trabaja para ti, y no acabes la reserva hasta no conocer todos los detalles que desees. \u00a1Mejor prevenir que curar!<\/p>\n<p>Esperamos que este art\u00edculo sea de ayuda, y si te parece que nos hemos olvidado de alg\u00fan punto importante en lo que refiere a alquilar de manera segura un apartamento online, \u00a1no dudes en dejarnos un mensaje!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar un apartamento por internet es cada vez m\u00e1s f\u00e1cil. 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